In questa pagina trovi un fac‑simile di verbale di consegna per immobile locato arredato disponibile in formato Word e PDF. Il documento è pensato per documentare lo stato di fatto dell’immobile e dell’arredamento al momento della consegna, costituendo prova documentale utile per tutelare locatore e conduttore durante e alla fine del rapporto di locazione.
Fac simile verbale consegna immobile locato arredato Word
Il fac‑simile in formato Word è predisposto per essere facilmente compilato e personalizzato: contiene tutte le sezioni utili per descrivere lo stato dell’immobile, l’inventario degli arredi, le letture dei contatori, le chiavi consegnate e le eventuali difformità rilevate. Scarica il modello, compilalo in ogni sua parte e allega fotografie datate per rafforzare la prova documentale.
Fac simile verbale consegna immobile locato arredato PDF
Il modello in PDF è pensato per la stampa e la consegna immediata: può essere firmato in originale dalle parti e conservato come copia ufficiale. È consigliabile allegare all’esemplare cartaceo anche le fotografie e gli eventuali documenti tecnici relativi agli impianti, per avere un fascicolo completo e coerente con le dichiarazioni contenute nel verbale.
Esempio verbale consegna immobile locato arredato
Data: _____________
Ora: _____________
Luogo: _____________
1. Parti
– Locatore: Nome e cognome / Ragione sociale: _____________
Codice fiscale / P.IVA: _____________
Indirizzo domiciliare / sede: _____________
Recapito telefonico / email: _____________
– Conduttore: Nome e cognome: _____________
Codice fiscale: _____________
Indirizzo di residenza: _____________
Recapito telefonico / email: _____________
Eventuali testimoni:
1) Nome e cognome: _____________ – CF: _____________
2) Nome e cognome: _____________ – CF: _____________
2. Riferimenti contratto di locazione
– Tipo contratto: _____________ (es. abitativa ai sensi L. 431/98, transitoria, ecc.)
– Data stipula contratto: _____________
– Durata: dal _____________ al _____________
– Indirizzo immobile: Via/Piazza _____________, n. _____________, CAP _____________, Comune _____________, Piano _____________, Interno _____________
– Superficie commerciale/appartamento (se nota): _____________
3. Dichiarazione di consegna
Il locatore dichiara di consegnare al conduttore l’immobile sopra indicato nello stato di fatto e di manutenzione descritto nel presente verbale, comprensivo dell’arredamento e degli elettrodomestici indicati nell’inventario allegato. Il conduttore dichiara di aver preso visione dello stato dell’immobile e degli arredi e di accettarlo salvo quanto segnalato nel presente verbale.
(Art. 1575 e 1590 c.c. richiamati per conoscenza delle parti)
4. Stato generale dell’immobile (descrizione sintetica)
– Stato generale: _____________ (buono / discreto / da ristrutturare / altro)
– Pulizia: _____________
– Umidità / muffe: _____________
– Presenza di infestazioni (es. insetti/rodenti): _____________
5. Elementi strutturali e finiture
– Pavimenti (tipo e condizioni): _____________
– Rivestimenti pareti (intonaco, pittura, carta da parati): _____________
– Soffitti (condizione): _____________
– Infissi esterni (materiale, vetri, guarnizioni, chiusure): _____________
– Infissi interni (porte, maniglie): _____________
– Serrature e portone d’ingresso: _____________
– Balconi/terrazzi (stato, parapetti): _____________
– Giardino/aree esterne (se presenti): _____________
6. Impianti (specificare eventuali certificazioni se presenti)
– Impianto elettrico: stato _____________ – Certificato di conformità: _____________ (sì / no) – Note: _____________
– Impianto idraulico / sanitario: stato _____________ – Note: _____________
– Riscaldamento: tipo _____________ (centralizzato / autonomo) – Stato: _____________ – Note: _____________
– Gas: presenza (sì / no) _____________ – Stato e controlli: _____________
– Condizionamento / climatizzazione: presenza e stato _____________
– Scarichi e sifoni: stato _____________
7. Contatori e utenze (letture iniziali)
– Contatore energia elettrica (n. / lettura): _____________ – data lettura: _____________
– Contatore gas (n. / lettura): _____________ – data lettura: _____________
– Contatore acqua (n. / lettura): _____________ – data lettura: _____________
– Altro (descrivere): _____________
8. Chiavi e accessori consegnati
– N. chiavi portone d’ingresso: _____________
– N. chiavi serrature interne: _____________
– N. telecomandi/chiavi cancello/porta garage: _____________
– Altri dispositivi (es. chiavi cassette, badge): _____________
– Note: _____________
9. Inventario arredi e stato dei beni (allegare eventuale elenco dettagliato e foto)
Per ogni voce indicare: quantità / descrizione dettagliata / condizione (nuovo / ottimo / buono / discreto / rovinato) / eventuali difetti e note.
Esempio voci (compilare tutte le righe necessarie):
1) Quantità: _____________ – Oggetto: _____________ – Marca/Modello (se rilevante): _____________ – Condizione: _____________ – Note: _____________
2) Quantità: _____________ – Oggetto: _____________ – Marca/Modello: _____________ – Condizione: _____________ – Note: _____________
3) Quantità: _____________ – Oggetto: _____________ – Marca/Modello: _____________ – Condizione: _____________ – Note: _____________
(aggiungere ulteriori righe per tutti gli arredi, suppellettili, stoviglie, tessili, materassi, elettrodomestici, mobili vari, lampade, tende, ecc.)
10. Elettrodomestici (descrivere modello, funzionamento e stato)
– Frigorifero: marca/modello _____________ – Stato/funzionamento: _____________ – Note: _____________
– Forno: marca/modello _____________ – Stato/funzionamento: _____________ – Note: _____________
– Piano cottura: _____________ – Stato: _____________
– Lavatrice: marca/modello _____________ – Stato: _____________
– Lavastoviglie: marca/modello _____________ – Stato: _____________
– Altri elettrodomestici: _____________
11. Difformità e difetti rilevati alla consegna (se presenti)
Elencare con precisione la natura del danno, la localizzazione e ogni altra annotazione utile.
1) _____________
2) _____________
3) _____________
12. Interventi manutentivi richiesti / accordi tra le parti
– Interventi a carico del locatore: _____________ (descrizione e tempi)
– Interventi a carico del conduttore: _____________
– Eventuali accordi particolari (es. sostituzione materasso, riparazioni entro X giorni): _____________
13. Allegati al verbale
– Inventario arredi: allegato n. _____________ (sì / no)
– Fotografie datate: allegato n. _____________ (sì / no) – Numero foto: _____________
– Planimetria: allegato n. _____________ (sì / no)
– Copia contratto di locazione: allegato n. _____________ (sì / no)
– Certificazioni impianti: allegato n. _____________ (sì / no)
– Altro: _____________
14. Dichiarazioni finali
Le parti dichiarano che il presente verbale descrive lo stato dell’immobile e dell’arredamento al momento della consegna e che eventuali difformità non indicate saranno ritenute non esistenti salvo prova contraria. Il presente verbale costituirà prova ai sensi di legge ai fini della restituzione dell’immobile e degli arredi al termine della locazione.
15. Firma delle parti
Luogo: _____________
Data: _____________
Firma del Locatore: _____________________________
Firma del Conduttore: _____________________________
Firma Testimone 1 (se presente): _____________________________
Firma Testimone 2 (se presente): _____________________________
Il presente verbale è redatto in n. __________ copie, una per il locatore, una per il conduttore e n. __________ per eventuali altri soggetti.
Come scrivere un verbale consegna immobile locato arredato
Redigere un verbale di consegna per un immobile locato arredato richiede attenzione e precisione perché il documento assume valore probatorio rilevante nel corso e al termine della locazione. È essenziale aprire il verbale con l’indicazione completa delle parti, del contratto di locazione e dell’indirizzo dell’immobile, quindi procedere a una descrizione chiara e circostanziata dello stato generale degli ambienti, delle finiture e degli impianti, indicando eventuali certificazioni disponibili; per gli arredi va predisposto un inventario dettagliato che riporti quantità, descrizione, marca e modello se rilevanti, nonché lo stato di conservazione e qualsiasi difetto riscontrato.
All’interno dello stesso verbale devono trovare posto le letture iniziali dei contatori e l’elenco delle chiavi e degli accessori consegnati, così da evitare contestazioni sulle utenze o sull’accesso all’immobile; quando si segnalano difformità o danni è opportuno descriverli con precisione indicando la localizzazione e, se possibile, allegare fotografie datate che documentino lo stato iniziale.
Occorre inoltre prevedere una sezione dedicata agli interventi di manutenzione e agli eventuali impegni delle parti, definendo tempi e responsabilità per eventuali riparazioni, e indicare gli allegati che completano il fascicolo come planimetrie, certificazioni e copia del contratto. Il richiamo agli articoli del codice civile che disciplinano gli obblighi del locatore e la restituzione dell’immobile aiuta le parti a comprendere la portata del verbale: la sua redazione deve essere sempre concordata e sottoscritta da entrambe le parti con specifica indicazione del luogo e della data, e redatta in più copie affinché ciascun soggetto interessato possa conservare una copia originale firmata; un verbale ben compilato e corredato di foto e allegati riduce significativamente il rischio di controversie e facilita la risoluzione delle contestazioni dimostrando, con precisione e documentazione, lo stato in cui l’immobile e gli arredi sono stati consegnati.