In questa pagina puoi scaricare un modello di verbale di consegna chiavi redatto per l’ambito delle esecuzioni immobiliari e dell’immissione in possesso. Il documento è pensato per il custode giudiziario che consegna le chiavi all’aggiudicatario o al suo delegato e contiene tutte le informazioni utili da inserire (dati del procedimento, elenco e consistenza delle chiavi, documenti consegnati, stato dell’immobile, firme e allegati). Sono disponibili il file in formato Word, pronto per essere compilato, e la versione PDF pronta per la stampa.
Fac simile verbale consegna chiavi custode Word
Scarica il fac‑simile in formato Word per personalizzare il verbale con i dati del procedimento, le annotazioni sull’immobile e le firme dei presenti. Il modello è predisposto per essere compilato dal custode giudiziario o dal suo delegato e include le sezioni necessarie per documentare la consegna delle chiavi e la presa in possesso formale da parte dell’aggiudicatario.
Fac simile verbale consegna chiavi custode PDF
Scarica la versione PDF del verbale, utile per la stampa e la sottoscrizione immediata in sede di consegna. La versione PDF riproduce integralmente il testo del modello e gli spazi per le firme, gli allegati e le annotazioni relative allo stato dell’immobile e alle chiavi consegnate.
Esempio verbale consegna chiavi custode
Tribunale di: _____________
Sezione: _____________
Procedimento esecuzione immobiliare n.: _____________
Registro generale/numero procedimento: _____________
Provvedimento di nomina del custode n.: _____________ del: _____________
Data verbale: _____________
Ora: _____________
Luogo (indirizzo immobile): _____________
Riferimenti catastali (foglio/particella/sub): _____________ / _____________ / _____________
Persone presenti:
– Custode giudiziario: Nome e cognome _____________, CF/P.IVA _____________, domicilio professionale _____________
– Aggiudicatario / Soggetto ricevente: Nome e cognome / Ragione sociale _____________, CF/P.IVA _____________, rappresentante (se società) _____________, domicilio/residenza _____________
– Delegato alla vendita / Legale rappresentante / Avvocato: Nome e cognome _____________, CF/P.IVA _____________, studio/indirizzo _____________
– Altri presenti (testimoni, delegati, forze dell’ordine): _____________
Premesso che:
– Con provvedimento n. _____________ emesso in data _____________ è stata disposta l’immissione in possesso dell’immobile sopra indicato a favore di _____________;
– Il sottoscritto custode giudiziario, nominato con provvedimento sopra indicato, ha eseguito le operazioni di accesso e, ove occorso, di liberazione dell’immobile e ha redatto il verbale di liberazione in data _____________;
Si dà atto e si registra quanto segue:
1) Consegna delle chiavi
Il custode giudiziario consegna al/alla suddetto/a aggiudicatario/a o suo delegato n. _____________ copie delle chiavi di accesso e delle serrature relative all’immobile sito in _____________, così dettagliate:
– Porta principale: n. _____________ chiavi, tipo _____________
– Cancello/cancelli esterno/i: n. _____________ chiavi, tipo _____________
– Garage/box: n. _____________ chiavi, tipo _____________
– Portone interno/androne/scala: n. _____________ chiavi, tipo _____________
– Porte interne (specificare stanze): n. _____________ chiavi, tipo _____________ / descrizione: _____________
– Cantina/soffitta/ripostiglio: n. _____________ chiavi, tipo _____________
– Serrature supplementari/chiavistelli: n. _____________ chiavi, tipo _____________
– Telecomandi/dispositivi apertura automatica: n. _____________, tipo/modello _____________
– Chiavi contatori (acqua, gas, luce): n. _____________, identificazione _____________
– Altro (specificare): _____________
Eventuali annotazioni sulle chiavi consegnate: _____________
2) Documenti consegnati unitamente alle chiavi
– Copia del verbale di liberazione in data: _____________ (allegato n. _____________)
– Copia del verbale di accesso/inventario in data: _____________ (allegato n. _____________)
– Copia del decreto di trasferimento (D.T.) n.: _____________ del: _____________
– Altri documenti consegnati (specificare): _____________
3) Stato dell’immobile al momento della consegna
– L’immobile si trova: libero da persone e cose / parzialmente liberato / occupato (barrare o indicare) _____________
– Eventuali danneggiamenti riscontrati: _____________
– Oggetti o beni rinvenuti e lasciati in sito (descrizione e ubicazione): _____________
4) Sostituzione serrature e chiavi originali
– Sono state sostituite serrature: sì / no (indicare) _____________
– Se sì, numero serrature sostituite: _____________; motivo sostituzione: _____________
– Le chiavi originali sono state: consegnate all’aggiudicatario / trattenute dal custode / depositate presso (specificare) _____________
5) Dichiarazione di ricezione
Il/La sottoscritto/a aggiudicatario/a, ricevuta copia del presente verbale e le chiavi sopra indicate, dichiara di prenderne consegna ai sensi e per gli effetti del provvedimento di immissione in possesso n. _____________ del _____________, sollevando il custode giudiziario da ogni ulteriore obbligo relativo alla custodia delle chiavi consegnate.
6) Eventuali riserve e richieste
– Riserve espresse dall’aggiudicatario/da terzi: _____________
– Richieste al custode per ulteriori consegne/documenti: _____________
Firma e sottoscrizioni
Letto, confermato e sottoscritto:
Il Custode giudiziario
Nome e cognome: _____________
Firma: _____________
L’Aggiudicatario / Ricevente
Nome e cognome / Ragione sociale: _____________
Firma: _____________
Delegato / Avvocato (se presente)
Nome e cognome: _____________
Firma: _____________
Testimone/i (se presenti)
Nome e cognome: _____________ — Firma: _____________
Nome e cognome: _____________ — Firma: _____________
Allegati:
– Verbale di liberazione in data: _____________
– Verbale di accesso/inventario in data: _____________
– Copia provvedimento di nomina custode: _____________
– Altro: _____________
Data compilazione: _____________
Ora compilazione: _____________
Note finali/Osservazioni: _____________
Come scrivere un verbale consegna chiavi custode
Il verbale di consegna chiavi redatto dal custode giudiziario ha la funzione di rendere formale e documentata la consegna delle chiavi dell’immobile all’aggiudicatario o al suo delegato, costituendo prova utile ai fini dell’immissione in possesso e della chiusura delle responsabilità del custode. Nel redigerlo occorre richiamare i dati essenziali del procedimento che ha determinato l’immissione in possesso, indicare il provvedimento di nomina del custode e il decreto che dispone il trasferimento, e descrivere con precisione il luogo interessato mediante indirizzo e riferimenti catastali.
La parte centrale del verbale deve dettagliare il numero e la tipologia delle chiavi consegnate, specificando ogni elemento rilevante come porte d’ingresso, cancelli, box, locali accessori, telecomandi e chiavi dei contatori, con eventuali annotazioni su chiavi mancanti o dispositivi sostituiti. È opportuno al contempo elencare i documenti che vengono consegnati unitamente alle chiavi, in particolare il verbale di liberazione e il verbale di accesso/inventario, e descrivere lo stato dell’immobile al momento della consegna, segnalando danni, occupazioni o beni rinvenuti.
Se sono state sostituite serrature, il verbale deve dare atto del fatto e del motivo, nonché della destinazione delle chiavi originali; in ogni caso la dichiarazione di ricezione sottoscritta dall’aggiudicatario è il momento in cui il custode si solleva dalla custodia delle chiavi. Il linguaggio deve rimanere chiaro e preciso, evitando formule ambigue, e il documento deve essere firmato dal custode, dall’aggiudicatario e da eventuali delegati o testimoni; vanno inoltre indicati gli allegati che completano la documentazione.
Per conformità alle prassi giudiziarie è consigliabile utilizzare i modelli di modulistica presenti presso il tribunale competente e integrare il verbale con le annotazioni previste dalla normativa e dalla prassi professionale, in modo da garantire piena tracciabilità dell’operazione e tutela delle parti coinvolte.