La scrittura privata vendita piscina è un documento formale che attesta la vendita di una piscina da un individuo o entità (venditore) a un altro (acquirente). Questo tipo di scrittura privata viene impiegato quando si realizza una transazione di vendita specifica per piscine, che può essere annesse a un immobile o considerate come beni mobili a seconda della loro natura e modalità di installazione. Nella scrittura verranno dettagliate tutte le informazioni essenziali relative alla transazione, inclusi la descrizione dettagliata della piscina, il prezzo di vendita, le condizioni di pagamento, e le eventuali garanzie o obbligazioni che le parti decidono di stabilire. Importante è che sia redatta con cura per garantire che tutti gli aspetti legali e pratici della vendita siano chiaramente definiti e concordati dalle parti, fornendo così un documento di riferimento in caso di future controversie o disaccordi.
Come compilare una scrittura privata vendita piscina
In primo luogo, la scrittura dovrebbe introdurre le parti coinvolte nel trasferimento: il venditore e l’acquirente. Questa sezione dovrebbe indicare chiaramente i loro nomi completi, indirizzi di residenza, e possibilmente altri dati identificativi come il codice fiscale o la partita IVA in caso di soggetti aziendali. La chiara identificazione delle parti fornisce un’immediata comprensione di chi sono gli attori coinvolti e facilita eventuali verifiche in futuro.
Successivamente, è essenziale descrivere dettagliatamente l’oggetto della vendita, in questo caso la piscina. La descrizione dovrebbe includere tutte le informazioni rilevanti che specificano il tipo di piscina (ad esempio, se è interrata, fuori terra, in fibra di vetro, con sistema di filtrazione ecc.), le sue dimensioni, la posizione esatta all’interno della proprietà e ogni accessorio o attrezzatura correlata inclusa nella vendita (come sistemi di pulizia, scale, teli di copertura, ecc.). Se applicabile, includere anche informazioni relative alla garanzia o a eventuali certificazioni di conformità.
Importante è anche definire il prezzo di vendita concordato tra le parti e le modalità di pagamento. Indicare non solo l’ammontare totale, ma anche come questo debba essere corrisposto (esempio: acconto al momento della firma, saldo alla consegna), le tempistiche e eventuali dettagli su come effettuare i pagamenti (bonifico, assegno, contanti).
Un altro aspetto cruciale riguarda le condizioni di vendita. La scrittura privata dovrebbe chiarire se vi sono condizioni particolari a cui è subordinata la vendita (esempio: l’ottenimento di permessi necessari, il completamento di lavori o modifiche sulla piscina, ecc.). Inoltre, dovrebbe definire le responsabilità delle parti in caso di danni o mancate conformità riscontrate prima del passaggio di proprietà.
Non va dimenticato, inoltre, di inserire le clausole relative al trasferimento di proprietà e alla consegna. Specificare chiaramente quando e come la proprietà della piscina verrà trasferita all’acquirente, compresi eventuali documenti o atti che saranno consegnati (come manuali d’uso o dichiarazioni di conformità).
Infine, la data e il luogo in cui la scrittura è stata firmata vanno indicati alla fine del documento, preceduti dalla doppia firma di venditore e acquirente, che serve a validare l’accordo raggiunto. L’aggiunta di testimoni alla firma, anche se non sempre necessaria, può fornire una sicurezza legale aggiuntiva.
Attraverso queste precise indicazioni, la scrittura privata per la vendita di una piscina diventa uno strumento affidabile che definisce chiaramente i termini dell’accordo, tutelandone l’integrità e facilitando un trasferimento di proprietà limpido e libero da complicazioni.
Modello scrittura privata vendita piscina
Con la presente scrittura privata, valevole a tutti gli effetti di legge, tra le parti:
– Sig./Sig.ra __________________________, nato/a a ______________, il __/__/____, e residente in _________________________________ a _________, CAP ____, (__), CF __________________________, indicato in seguito anche come “Venditore”
e
– Sig./Sig.ra __________________________, nato/a a _____________, il __/__/____, residente in ___________________________________ a _________________, CAP ____, (__), CF ________________, indicato in seguito anche come “Acquirente” si conviene quanto segue.
Premesso
– che il/la Sig./Sig.ra ___________________________ è proprietario/a di una piscina, così meglio identificata: marca/modello _____________, dimensioni _______x_______x_______, numero di serie ____________, ulteriori specifiche _________________________;
– che il Sig./la Sig.ra ne garantisce, con la presente scrittura privata, sia la proprietà che la libertà da vincoli e oneri comunque pregiudizievoli;
– ciò premesso si conviene e si stipula quanto segue:
1) Il Sig./la Sig.ra _________________ vende al Sig./alla Sig.ra ______________ che accetta la piscina in oggetto nello stato in cui si trova, comprensivo di accessori/dotazioni quali sistema di filtraggio, pompa, scaletta, sistema di pulizia, il cui elenco dettagliato è allegato nella presente scrittura;
2) Il prezzo della vendita viene fissato in € ______,__ (_______________ euro___________/100).
3) Il suddetto importo verrà pagato dal Sig./dalla Sig.ra _____________ secondo le seguenti modalità: _____________________, eventualmente specificando termini, tempi di pagamento, e se previsti, importi parziali o un unico pagamento alla consegna/conclusione dell’installazione.
4) La piscina sarà consegnata e, se necessario, installata al Sig./alla Sig.ra ______________ entro il ________ con spese di trasporto e installazione a carico di ______________.
Per ogni controversia le parti eleggono quale foro esclusivo quello di:__________________
Letto, approvato e sottoscritto a ______________,
il __/__/____
_______________________ _______________________
Firma del Venditore Firma dell’Acquirente
Allegati: Elenco dettagliato accessori/dotazioni.
Esempio di scrittura privata vendita piscina
Con la presente scrittura privata, valevole ad ogni effetto di legge, tra le parti:
Sig. Marco Rossi, nato a Verona, il 12/05/1975, codice fiscale RSSMRC75E12L781Z, e residente a Verona in Via Roma, 100, da una parte;
Sig. Luigi Bianchi, nato a Milano, il 03/09/1980, codice fiscale BNCGLU80P03F205J, e residente a Milano, in Via Milano, 45, dall’altra parte;
premesso che:
Il Sig. Marco Rossi è proprietario di una piscina interrata di dimensioni 8×4 metri, situata all’interno della propria abitazione in Via Roma, 100, Verona.
Il sig. Marco Rossi garantisce la piena proprietà della piscina e la libertà della stessa da pesi, vincoli e oneri comunque pregiudizievoli;
si conviene e si stipula quanto segue:
Il Sig. Marco Rossi vende al Sig. Luigi Bianchi che accetta, la piscina che viene venduta nello stato in cui si trova.
Il prezzo è fissato in € 15.000 (Quindicimila/00).
Il suddetto importo verrà pagato dal Sig. Luigi Bianchi al momento della consegna del bene.
Letto, approvato e sottoscritto a Verona, il 22/06/2023.
Firma del Sig. Marco Rossi __
Firma del Sig. Luigi Bianchi __
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