La scrittura privata di vendita di un chiosco rappresenta un accordo formalizzato attraverso un documento che registra la transazione di vendita di un chiosco tra due parti privati, ovvero il venditore e l’acquirente. Questo tipo di scrittura si distingue per essere redatta senza l’intervento diretto di un notaio, pur mantenendo la sua validità legale, purché rispetti i requisiti previsti dalla legge per questo genere di contratti. Nel documento saranno dettagliatamente descritti l’oggetto della vendita (il chiosco), il prezzo concordato, le condizioni di pagamento e tutte le altre condizioni a cui le parti hanno concordato, come eventuali garanzie o accordi post-vendita. La sua funzione principale è quella di fornire una prova scritta dell’accordo raggiunto, tutelando i diritti sia del venditore che dell’acquirente secondo quanto stabilito dalle leggi applicabili.
Come compilare una scrittura privata vendita chiosco
Il primo elemento fondamentale di questo documento è l’identificazione precisa delle parti coinvolte: il venditore e l’acquirente. È essenziale che questa sezione contenga non solo i nomi completi delle parti ma anche altre informazioni identificative come il codice fiscale, la residenza e qualsiasi altro dato che possa prevenire fraintendimenti sull’identità degli interessati.
La descrizione dell’oggetto della vendita, ovvero il chiosco, deve poi essere il più possibile dettagliata. Questo include non solo la posizione geografica del chiosco, il suo indirizzo o la sua ubicazione precisa all’interno di una più ampia area commerciale, ma anche una descrizione delle caratteristiche fisiche e degli eventuali accessori o beni complementari inclusi nella vendita. È importante anche indicare lo stato di conservazione del chiosco, eventuali vincoli o diritti reali a favore di terzi, nonché la situazione urbanistica e amministrativa dello stesso.
Successivamente, il documento deve elencare le condizioni economiche della transazione. Ciò include il prezzo di vendita concordato tra le parti e le modalità di pagamento di questo prezzo, ad esempio se pagabile in un’unica soluzione, a rate, mediante consegna di assegni o bonifici bancari. È utile anche specificare le modalità di eventuali acconti già versati e le scadenze precise per il saldo.
È inoltre cruciale inserire una clausola che attesti il trasferimento della proprietà del chiosco dal venditore all’acquirente, specificando che tale trasferimento avverrà al momento del pagamento completo del prezzo concordato e descrivendo le procedure di consegna delle chiavi o di altri dispositivi di accesso al chiosco.
Le garanzie legali o convenzionali devono essere altresì specificate. Il venditore, per esempio, potrebbe garantire per un determinato periodo la mancanza di vizi o difetti non evidenti al momento dell’acquisto, garantendo così all’acquirente il diritto di richiedere eventuali risarcimenti o la risoluzione del contratto in determinate condizioni.
Modello scrittura privata vendita chiosco
Con la presente scrittura privata, valevole a tutti gli effetti di legge, tra le parti:
- Sig./Sig.ra __, nato/a a __, il //, e residente in ____ a , CAP __, (), CF __, indicato in seguito anche come “Venditore”
e
- Sig./Sig.ra __, nato/a a _, il //_, residente in ____ a ____, CAP __, (), CF ____, indicato in seguito anche come “Acquirente”, si conviene quanto segue.
Premesso
- che il/la Sig./Sig.ra ___ è proprietario/a di un chiosco, così meglio identificato: _____________________________________, e dotato di ____ (specificare attrezzature, licenze, eventuali contratti di affitto o concessioni);
- che il Sig./la Sig.ra ne garantisce, con la presente scrittura privata, sia la proprietà che la libertà da vincoli e oneri comunque pregiudizievoli;
- ciò premesso si conviene e si stipula quanto segue:
1) Il Sig. __ vende al Sig. ___ che accetta, il chiosco sopra descritto nello stato in cui si trova, comprensivo di accessori/dotazioni, elencati in dettaglio in allegato alla presente scrittura;
2) Il prezzo viene fissato in € ____,_ (____ euro/centesimi).
3) Il suddetto importo verrà pagato dal Sig. ____ secondo le seguenti modalità: ____ (es. pagamento anticipato, alla consegna, tramite bonifico bancario, in rate, ecc.);
4) Il bene sarà consegnato al Sig./alla Sig.ra entro il __ con spese di trasporto/a titolo gratuito/a carico di __;(specificare chi si assume l’onere delle spese di trasporto o se il passaggio di proprietà avviene senza necessità di trasporto)
Per ogni controversia le parti eleggono quale foro esclusivo quello di: ___
Letto, approvato e sottoscritto a ____,
il //____
Esempio di scrittura privata vendita chiosco
Con la presente scrittura privata, valevole ad ogni effetto di legge, tra le parti:
Sig. Marco Bianchi, nato a Milano, il 05/04/1975, codice fiscale BNCMRC75D05F205Z, e residente a Milano in Via Roma, 10 da una parte;
Sig. Luca Rossi, nato a Roma, il 10/09/1980, codice fiscale RSSLCU80P10H501K, e residente a Roma, in Via Milano, 20, dall’altra parte;
premesso che:
Il Sig. Marco Bianchi è proprietario del chiosco situato in Milano, Via Lago Blu, 5.
Il sig. Marco Bianchi garantisce la piena proprietà del chiosco e la libertà dello stesso da pesi, vincoli e oneri comunque pregiudizievoli;
si conviene e si stipula quanto segue:
Il Sig. Marco Bianchi vende al Sig. Luca Rossi che accetta, il bene ad oggetto viene venduto nello stato in cui si trova.
Il prezzo è fissato in € 50.000 (cinquantamila/00).
Il suddetto importo verrà pagato dal Sig. Luca Rossi al momento della consegna del bene (oppure il Sig. Luca Rossi si obbliga a versare l’importo pattuito nel termine di 30 giorni a partire da oggi).
Letto, approvato e sottoscritto a Milano, il 01/10/2023.
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Firma Sig. Marco Bianchi
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Firma Sig. Luca Rossi
Nota: Si raccomanda di effettuare la registrazione di questa scrittura privata presso l’Agenzia delle Entrate entro 20 giorni dalla firma per assicurarsi che sia riconosciuta e per evitare sanzioni. Inoltre, si consiglia di consultare un notaio o un avvocato per l’assistenza legale e la verifica delle normative vigenti relative alla vendita di beni immobili quali il chiosco.
Fac simile scrittura privata vendita chiosco Word
La compravendita di un chiosco rappresenta un’operazione che necessita di attenzione, sia da parte del venditore che dell’acquirente, affinché tutti i termini siano chiaramente definiti e legalmente vincolanti. Per facilitare questo processo e assicurare che tutti gli aspetti cruciali della transazione siano coperti, è fondamentale utilizzare un documento ben strutturato come un fac simile di scrittura privata per la vendita di un chiosco. Qui offriamo un modello Word pronto per essere scaricato, elaborato per guidarti attraverso i dettagli essenziali che il documento deve contenere, quali dati personali delle parti, descrizione dettagliata del chiosco, prezzo di vendita, modalità di pagamento, e eventuali altre condizioni specifiche della vendita. Questo modello è progettato per fornirti una base solida, personalizzabile in base alle tue esigenze specifiche, assicurando che la transazione proceda nel modo più chiaro e sicuro possibile.
Fac simile scrittura privata vendita chiosco PDF
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