La scrittura privata per la vendita di taglio bosco rappresenta un accordo tra due o più parti, redatto in forma scritta, con il quale si stabiliscono i termini per la vendita del diritto di taglio di alberi in una determinata area boschiva. Questo tipo di documento è fondamentale per garantire la chiarezza degli accordi presi, definendo con precisione gli obblighi e i diritti di ogni parte coinvolta. Vi si possono trovare dettagli quali la quantità di legname da tagliare, la localizzazione specifica del bosco, il prezzo convenuto per il taglio e le modalità di pagamento, oltre a eventuali restrizioni o condizioni ambientali da osservare. La scrittura privata assicura che tutte le parti abbiano una comprensione comune dell’accordo e serve anche a fornire un documento giuridico che può essere utilizzato in caso di dispute, facilitando così la gestione legale e pratica delle vendite di taglio bosco.
Come compilare una scrittura privata per vendita taglio bosco
Una scrittura privata per la vendita di un taglio bosco è un documento importante che deve essere redatto con cura, affinché includa tutte le informazioni necessarie a garantire la chiarezza e la legalità dell’accordo tra le parti. Poiché stiamo parlando di un contratto di vendita specifico, ossia il trasferimento dei diritti di taglio di alberi da un’area boschiva, la precisione e la completezza delle informazioni sono cruciali.
Innanzitutto, il documento deve introdurre le parti coinvolte nell’accordo, specificando i loro dati completi, inclusi i nomi, i cognomi, i dati di nascita, la residenza e il codice fiscale o la partita IVA nel caso di soggetti giuridici. Questo assicura che le identità di entrambe le parti siano chiare e non ci siano dubbi sulla loro capacità di entrare in un accordo contrattuale.
Successivamente, è essenziale descrivere in modo dettagliato l’oggetto della vendita, che in questo caso è il diritto di taglio del bosco. Questo include l’indicazione precisa dell’area boschiva in questione, possibilmente con riferimenti a mappe catastali o altre descrizioni che permettano di identificare senza equivoci l’ubicazione e i confini dell’area. Dovrebbero essere specificate anche le specie arboree soggette a taglio e, se applicabile, il volume o il numero di alberi che possono essere tagliati, nonché ogni altra condizione specifica relativa alla gestione del bosco e alla salvaguardia dell’ambiente.
Una parte fondamentale del documento è la trattazione delle condizioni economiche, incluse il prezzo concordato per il taglio del bosco e le modalità di pagamento. È importante dettagliare l’importo esatto, le scadenze, e, se previsto, le modalità di pagamento frazionate o eventuali garanzie.
Inoltre, la scrittura privata deve includere le clausole relative alle responsabilità delle parti, comprese eventuali autorizzazioni necessarie per il taglio e il trasporto del legname. Questo comprende le responsabilità legali in caso di danni all’ambiente o alla proprietà circostante e le condizioni sotto le quali l’accordo può essere modificato o rescisso.
Non dimenticare le disposizioni riguardanti il trasferimento effettivo dei diritti di taglio e le tempistiche per l’inizio e la conclusione dei lavori nel bosco. Questi dettagli sono cruciali per evitare malintesi o conflitti futuri.
Infine, per garantire che la scrittura privata sia legalmente vincolante, essa deve essere firmata da entrambe le parti alla fine del documento. La data e il luogo di firma dovrebbero essere chiaramente indicati. È anche consigliabile che il documento sia firmato alla presenza di testimoni o che sia autenticato da un notaio per conferire ulteriore validità legale e facilitare l’iscrizione nei registri pubblici, se necessario.
Riassumendo, una scrittura privata per la vendita di un taglio bosco deve essere un documento chiaro, dettagliato e completo, che rispecchia gli accordi tra le parti e garantisce la trasparenza e la correttezza dell’operazione, nel rispetto della normativa e delle regole di buona gestione del patrimonio boschivo.
Modello scrittura privata per vendita taglio bosco
SCRITTURA PRIVATA DI VENDITA PER TAGLIO BOSCO / UTILIZZAZIONE FORESTALE
Tra
[Nome Cognome / Denominazione – Proprietario/Venditore], C.F./P.IVA [________], nat_ a [____] il [__/__/____], residente/sede in [indirizzo completo], documento [tipo e n. ________], di seguito “Venditore”;
e
[Nome Cognome / Denominazione – Impresa/Acquirente], C.F./P.IVA [________], nat_ a [____] il [__/__/____], con sede in [indirizzo completo], iscritta a [CCIAA/Albo imprese forestali n. ____ se presente], documento [tipo e n. ________], di seguito “Acquirente”.
PREMESSE
Il Venditore è proprietario/avente titolo dei terreni boscati siti in Comune di [________], località [________], identificati al Catasto Terreni al Foglio [__], particelle [__-__], per superficie indicativa di [____] ha/are. L’area è perimetrata nella planimetria allegata (Allegato A). L’utilizzazione è autorizzata/comunicata con provvedimento n. [____] del [__/__/____] rilasciato da [Ente/Regione/Comunità Montana/Comune], per tipologia di intervento [taglio rinnovazione/diradamento/ceduo], nel rispetto dei vincoli vigenti (idrogeologico/paesaggistico/Rete Natura 2000 se presenti).
ART. 1 – OGGETTO DEL CONTRATTO
Il Venditore vende all’Acquirente il materiale legnoso ricavabile dall’utilizzazione del bosco entro i limiti dell’area e delle modalità autorizzate. Specie prevalenti: [faggio/castagno/abete/robinia/altro]; diametri e classi: [____]; eventuali piante da lasciare (matricine/serbe): come da autorizzazione e martellatura/verniciatura identificativa dell’Ente o del Direttore lavori, se nominato. Restano esclusi dall’alienazione gli alberi marcati con [X/cerchio colore ___], le piante habitat/biotopo e quanto espressamente indicato in autorizzazione.
ART. 2 – QUALITÀ, MISURA E PREZZO
Vendita [“a corpo” per l’intero lotto] al prezzo fisso di € [________] (euro [in lettere]), oltre/compresa IVA se dovuta; oppure vendita [“a misura”] al prezzo di € [____]/[mc – ton – qle] di assortimento [tondo da sega/da opera/paleria/legna da ardere], con misurazione [in piedi/all’imposto/al piazzale di carico] secondo il metodo [cubatura a corteccia/decortecciato; tabella [____]]. In caso di vendita a misura, la determinazione delle quantità avverrà in contraddittorio e sarà riportata in verbali firmati (Allegato B). Eventuale caparra confirmatoria di € [____] versata in data [__/__/____] mediante [bonifico/assegno], imputata al prezzo.
ART. 3 – PAGAMENTI
Per vendita a corpo: € [____] alla firma e saldo € [____] entro [__] giorni dalla data di inizio lavori/prime asportazioni; per vendita a misura: pagamenti a stati d’avanzamento su base dei verbali di misurazione/DDT riepilogati, con saldo entro [__] giorni dal completamento. IBAN del Venditore: [________]. Ritardi > [__] giorni danno luogo ad interessi di mora [__%] annui se leciti.
ART. 4 – DURATA, PERIODO OPERATIVO E ORARI
I lavori iniziano non prima del [__/__/____] e terminano entro il [__/__/____], con eventuale proroga solo previa autorizzazione del Venditore e dell’Ente competente. L’operatività è consentita nei giorni/ore [____], nel rispetto di eventuali limitazioni stagionali/faunistiche/antincendio indicate nel titolo autorizzativo.
ART. 5 – MODALITÀ DI TAGLIO ED ESBOSCO
Il taglio dovrà rispettare le norme tecniche regionali e il provvedimento autorizzativo, preservando rinnovazione, matricine, piante habitat e suolo. Tecniche di esbosco consentite: [a strascico con trattore forestale/argano; con verricello; con forwarder; con teleferica/cavo aereo; con elicottero], secondo il piano di esbosco concordato in sopralluogo e riportato in Allegato C, con tracciati/piazzole indicate e successivo ripristino. Sono vietati tagli fuori area, scortecciamenti sistematici e depositi in alveo. Residui di taglio: [trinciatura in sito/accatastamento/abbancamento; eventuale abbruciamento solo ove consentito e previa comunicazione].
ART. 6 – ACCESSI, PISTE E RIPRISTINI
L’Acquirente utilizza piste e viabilità forestale individuate in Allegato C, può predisporre opere provvisorie (rampe, tombini, scoline) nel rispetto dell’autorizzazione e dovrà ripristinare a fine lavori, compattando e regimando acque meteoriche. Eventuali danni a recinzioni, manufatti, coltivi, strade, corsi d’acqua e fondi di terzi sono a carico dell’Acquirente con riparazione immediata o indennizzo.
ART. 7 – SICUREZZA, ABILITAZIONI E ASSICURAZIONI
L’Acquirente dichiara di essere impresa idonea, di applicare le norme di sicurezza (D.Lgs. 81/2008 e norme regionali), di impiegare operatori formati all’uso della motosega, mezzi forestali in regola, DPI conformi e POS/DVR disponibili in cantiere. L’Acquirente mantiene polizze RC verso terzi e infortuni operai con massimali non inferiori a € [____]; copia delle polizze è allegata (Allegato D). Il Venditore è manlevato da responsabilità per attività esecutive in bosco.
ART. 8 – TRASPORTO E TRACCIABILITÀ
Ogni carico è accompagnato da DDT/bolletta di trasporto indicante origine, specie, assortimenti, quantità/volume, targa mezzo, destinazione e riferimento al presente contratto. Quando richiesto, si utilizzano i registri o i sistemi informatici regionali di tracciabilità. I depositi temporanei e i piazzali di carico sono quelli indicati in Allegato C.
ART. 9 – CESSIONE, SUBAPPALTO E PERSONALE
È vietata la cessione del contratto o il subappalto senza consenso scritto del Venditore; eventuali terzi incaricati rispondono solidalmente con l’Acquirente. L’Acquirente garantisce regolarità contributiva (DURC) e rispetto dei CCNL di settore.
ART. 10 – DIREZIONE LAVORI E CONTROLLI
Il Venditore può nominare un Direttore dei lavori/tecnico forestale (nome: [________]) con potere di impartire prescrizioni operative e sospendere i lavori in caso di violazioni. Verbali di sopralluogo e contestazioni saranno redatti e firmati dalle parti.
ART. 11 – CAUZIONE, PENALI E RISOLUZIONE
A garanzia degli obblighi, l’Acquirente versa cauzione di € [____] che sarà restituita a fine lavori dopo verifica e ripristini. Per taglio fuori area o abbattimento di piante da lasciare si applica penale di € [____] per ogni albero/€ [___] per m³ non autorizzato, oltre al risarcimento danni e ripristini ecologici. Il mancato rispetto di termini essenziali, sicurezza o prescrizioni autorizzative legittima la risoluzione con incameramento della caparra/cauzione.
ART. 12 – PROPRIETÀ DEL MATERIALE, RISCHI E INCENDI
La proprietà del materiale legnoso passa all’Acquirente al momento dell’abbattimento e del pagamento secondo quanto pattuito [specificare: “al pagamento integrale” / “alla misurazione e pagamento dello stato”]. Dal momento dell’abbattimento i rischi di furto, incendio o deperimento su piazzale sono a carico dell’Acquirente; è consigliata adeguata copertura assicurativa.
ART. 13 – OBBLIGHI FISCALI E DOCUMENTALI
Fatturazione secondo regime IVA applicabile; per cessione tra privati, ricevuta semplice. L’Acquirente conserva autorizzazioni, DDT, verbali di misura e documenti di sicurezza per eventuali controlli degli Enti.
ART. 14 – TRATTAMENTO DATI, LEGGE E FORO
I dati personali sono trattati per le sole finalità contrattuali. Legge applicabile: italiana. Foro competente: [città], salvo competenze inderogabili. Eventuale mediazione/arbitrato presso [ente] prima dell’azione giudiziaria.
ALLEGATI
A) Planimetria perimetrazione lotto e viabilità;
B) Verbali/metodo di misurazione e schede di stima;
C) Piano esbosco, piazzole, accessi e ripristini;
D) Copie polizze assicurative, DURC, elenco operatori abilitati;
E) Copia provvedimento autorizzativo/comunicazione taglio e relative prescrizioni;
F) Eventuali fotografie stato iniziale e finale.
Luogo e data: [___________]
Firma Venditore: _____________________________ Firma Acquirente: _____________________________
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