La scrittura privata comodato uliveti incolti è un accordo scritto tra due parti, il comodante e il comodatario, riguardante l’uso temporaneo e gratuito di uliveti che non sono stati coltivati. In questo tipo di contratto, il proprietario degli uliveti (comodante) concede al comodatario il diritto di utilizzare il terreno per un determinato periodo, senza che questo comporti un obbligo di pagamento. L’obiettivo principale di questo accordo è incentivare la coltivazione e la manutenzione degli uliveti che, altrimenti, rimarrebbero incolti.
Questo tipo di contratto è particolarmente utile in contesti agricoli dove ci sono terreni incolti che potrebbero essere sfruttati per la produzione agricola, promuovendo così la coltivazione e l’economia locale.
Come compilare una Scrittura privata comodato uliveti incolti
Una scrittura privata di comodato per uliveti incolti è un documento legale che formalizza l’accordo tra un proprietario (comodante) e un utilizzatore (comodatario) per l’uso temporaneo e gratuito di uliveti incolti. Questo tipo di contratto deve contenere specifiche informazioni per essere considerato valido ed efficace.
Il documento inizia con l’identificazione delle parti coinvolte, ovvero il comodante e il comodatario. Sono essenziali i dati anagrafici di ciascuna parte, come nome, luogo e data di nascita, residenza e codice fiscale, che servono a identificare univocamente i soggetti coinvolti nell’accordo.
Successivamente, viene descritto il bene oggetto del comodato, ovvero gli uliveti incolti. È importante che il comodatario accetti il bene nello stato in cui si trova al momento della consegna, per evitare future controversie riguardanti la condizione degli uliveti.
L’uso previsto per il bene deve essere specificato chiaramente, indicando che gli uliveti saranno utilizzati esclusivamente per lo scopo pattuito, che potrebbe essere, ad esempio, la coltivazione o il mantenimento. Questo vincolo d’uso assicura che il bene non venga sfruttato per finalità diverse da quelle concordate.
Il contratto di comodato può essere stipulato per una durata illimitata, ma deve prevedere una clausola di recesso per entrambe le parti, con un preavviso adeguato da comunicare tramite lettera raccomandata. Questo garantisce flessibilità nel caso in cui una delle parti desideri terminare il rapporto di comodato.
Essendo un comodato a titolo gratuito, il comodante non può richiedere alcun compenso, se non il rimborso delle spese straordinarie sostenute. Tuttavia, è fondamentale stabilire che il comodatario si farà carico delle spese ordinarie.
Il comodatario deve dichiarare di aver ispezionato il bene e di averlo trovato in buone condizioni, impegnandosi a mantenerlo tale per tutta la durata del contratto. Si obbliga, inoltre, a restituire il bene nelle stesse condizioni, salvo il normale deperimento d’uso.
Qualsiasi modifica al contratto deve essere formalizzata per iscritto, assicurando così che ogni cambiamento sia documentato e accettato da entrambe le parti.
Le parti si autorizzano reciprocamente a comunicare i propri dati personali a terzi per adempimenti connessi al contratto, rispettando le norme in materia di privacy. Inoltre, la registrazione del contratto è a cura e spese del comodatario, assicurando che tutte le formalità legali siano rispettate.
Infine, per quanto non espressamente previsto dal contratto, le parti fanno riferimento alle disposizioni del Codice civile e alle normative vigenti, nonché agli usi locali, garantendo così una regolamentazione completa del rapporto di comodato. Il documento si conclude con la lettura, approvazione e sottoscrizione da parte di entrambi i soggetti coinvolti, formalizzando l’accordo.
Modello Scrittura privata comodato uliveti incolti
Con la presente scrittura privata, tra i sigg. ___________________ , nato a ___________________ Il ___________________ nella qualità di proprietario, residente in ___________________ via ______________________________________, Codice fiscale ___________________ da qui avanti chiamato “comodante”
e
___________________ nato a ___________________ il ___________________ domiciliato in______________________________________ codice fiscale ___________________ da qui in avanti chiamato “comodatario”
Si conviene e si stipula quanto segue:
1. Oggetto del Contratto
Il comodante consegna al comodatario l’uliveto incolto, che il comodatario accetta nello stato in cui si trova.
2. Uso del Bene
Il comodatari si obbliga ad usare l’uliveto per l’esclusivo uso di coltivazione di ulivi e/o attività agricole attinenti.
3. Durata del Contratto
Il contratto è stipulato per una durata illimitata a partire dal ___________________. Entrambe le parti hanno la possibilità di recedere, previo avviso da recapitarsi mediante lettera raccomandata, almeno sei mesi prima.
4. Gratuità del Comodato
Il presente comodato è gratuito. Il comodante non potrà pretendere alcun compenso o canone salvo il rimborso delle spese eventualmente sostenute nel corso del rapporto contrattuale.
5. Accesso all’Uliveto
Il comodatario dovrà consentire l’accesso all’uliveto al comodante, nonché ai suoi incaricati ove gli stessi ne abbiano, motivandola, ragione.
6. Spese a Carico del Comodatario
A carico del comodatario sono le spese relative allo smaltimento di rifiuti agricoli e quelle relative al consumo dell’acqua, e tutte le altre spese comunque gravanti sull’uliveto per l’intera durata del comodato.
7. Dichiarazioni del Comodatario
Il comodatario dichiara:
che ha ispezionato l’uliveto trovandolo in buono stato ed idoneo all’uso convenuto;
che prendendo in consegna l’uliveto ed assumendo tutti gli obblighi del custode, si impegna a mantenerlo in buone condizioni di manutenzione e nelle medesime condizioni a riconsegnarlo al comodante, salvo il normale deperimento d’uso;
8. Modifiche al Contratto
Qualunque modifica al presente contratto non può essere provata se non mediante atto scritto.
9. Comunicazione Dati Personali
Il comodante ed il comodatario si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati personali in relazione ad adempimenti connessi col rapporto di comodato.
10. Registrazione del Contratto
La registrazione del presente contratto verrà eseguita a cura e spese del comodatario.
11. Norme di Riferimento
Per quanto non previsto dal presente contratto le parti fanno espresso rinvio alle disposizioni del Codice civile e comunque alle norme vigenti ed agli usi locali.
Il presente atto, che si compone di tre pagine, viene letto approvato e sottoscritto.
IL COMODANTE ___________________
IL COMODATARIO ___________________
Esempio di Scrittura privata comodato uliveti incolti
Con la presente scrittura privata, tra i sigg. Mario Rossi, nato a Bari il 15/05/1965, nella qualità di proprietario, residente in Bari, via delle Olive, 12. Codice fiscale RSSMRA65E15A662N, da qui avanti chiamato “comodante” e Luca Bianchi, nato a Lecce il 22/08/1978 domiciliato in Lecce, via del Sole, 45. Codice fiscale BNCLCU78M22E506F, da qui in avanti chiamato “comodatario” si conviene e si stipula quanto segue:
1. Oggetto del Comodato
Il comodante consegna al comodatario il bene, che accetta nello stato in cui si trova, consistente in un uliveto incolto situato in Contrada Uliveti, Comune di Monopoli.
2. Uso del Bene
Il comodatario si obbliga ad usare il bene per l’esclusivo uso di coltivazione e manutenzione dell’uliveto, al fine di renderlo produttivo.
3. Durata del Contratto
Il contratto è stipulato per una durata illimitata a partire dal 01/01/2024. Entrambe le parti hanno la possibilità di recedere, previo avviso da recapitarsi mediante lettera raccomandata, almeno sei mesi prima.
4. Gratuità del Comodato
Il presente comodato è gratuito. Il comodante non potrà pretendere alcun compenso o canone salvo il rimborso delle spese eventualmente sostenute nel corso del rapporto contrattuale.
5. Accesso al Bene
Il comodatario dovrà consentire l’accesso all’unità immobiliare al comodante, nonché ai suoi incaricati ove gli stessi ne abbiano – motivandola – ragione.
6. Spese a Carico del Comodatario
A carico del comodatario sono le spese relative allo smaltimento di rifiuti e quelle relative al consumo dell’acqua, della luce, della fogna del gas e tutte le altre spese comunque gravanti sull’unità immobiliare per l’intera durata del comodato.
7. Dichiarazioni del Comodatario
- ha ispezionato il bene trovandolo in buono stato ed idoneo all’uso convenuto;
- prendendo in consegna il bene ed assumendo tutti gli obblighi del custode, si impegna a mantenerlo in buone condizioni di manutenzione e nelle medesime condizioni a riconsegnarlo al comodante, salvo il normale deperimento d’uso;
8. Modifiche al Contratto
Qualunque modifica al presente contratto non può essere provata se non mediante atto scritto.
9. Trattamento dei Dati Personali
Il comodante ed il comodatario si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati personali in relazione ad adempimenti connessi col rapporto di comodato.
10. Registrazione del Contratto
La registrazione del presente contratto verrà eseguita a cura e spese del comodatario.
11. Normativa di Riferimento
Per quanto non previsto dal presente contratto le parti fanno espresso rinvio alle disposizioni del Codice civile e comunque alle norme vigenti ed agli usi locali.
Il presente atto, che si compone di tre pagine, viene letto approvato e sottoscritto.
IL COMODANTE ____________________
IL COMODATARIO ____________________
Fac simile Scrittura privata comodato uliveti incolti Word
La gestione di terreni agricoli, come gli uliveti, rappresenta una risorsa preziosa che, se non adeguatamente utilizzata, può perdere il suo potenziale produttivo. Per questo motivo, il comodato d’uso gratuito di uliveti incolti si configura come una soluzione vantaggiosa sia per i proprietari che desiderano valorizzare i propri terreni, sia per coloro che intendono intraprendere attività agricole senza dover acquistare la terra. Il fac simile di scrittura privata per il comodato d’uso di uliveti incolti, disponibile per il download in formato Word, offre una guida pratica e dettagliata per formalizzare l’accordo tra le parti. Attraverso questo modello, è possibile definire chiaramente i diritti e i doveri di ciascuna parte, garantendo un uso corretto e produttivo del terreno. Questo strumento si rivela fondamentale per instaurare un rapporto di fiducia e collaborazione, promuovendo al contempo la tutela e la valorizzazione del patrimonio agricolo.
Fac simile Scrittura privata comodato uliveti incolti PDF
La gestione degli uliveti incolti rappresenta un’opportunità significativa per chi desidera valorizzare terreni altrimenti inutilizzati, contribuendo al contempo alla conservazione del paesaggio e alla produzione di olio d’oliva di qualità. Nel contesto di queste dinamiche, la scrittura privata di comodato si configura come uno strumento legale essenziale per formalizzare l’accordo tra il proprietario del terreno e il comodatario, ovvero colui che si impegna a coltivarlo e mantenerlo. Questo documento stabilisce i termini e le condizioni del comodato, garantendo una chiara definizione dei diritti e delle responsabilità di entrambe le parti coinvolte. Il fac simile disponibile in formato PDF offre un modello pratico e dettagliato, facilmente scaricabile, per facilitare la redazione di tali accordi, assicurando la conformità alle normative vigenti e la tutela degli interessi di ciascun soggetto. Scaricando il fac simile, gli utenti avranno accesso a una guida strutturata che li accompagnerà passo dopo passo nella compilazione di un contratto personalizzato, adattabile alle specifiche esigenze del caso.