Una scrittura privata di comodato terreno per pascolo è un accordo scritto tra due parti in cui il proprietario di un terreno (comodante) concede l’uso temporaneo del terreno stesso a un’altra persona (comodatario) senza ricevere un compenso. Questo tipo di contratto riguarda specificamente l’uso del terreno per attività di pascolo.
Come compilare una Scrittura privata comodato terreno per pascolo
Una scrittura privata di comodato per un terreno ad uso pascolo è un documento contrattuale in cui vengono specificati i termini e le condizioni con cui il proprietario di un terreno (comodante) concede in uso gratuito il proprio bene a un’altra persona (comodatario) per un determinato scopo, in questo caso, il pascolo.
In primo luogo, il documento deve iniziare con l’identificazione dettagliata delle parti coinvolte. Vanno inclusi i nomi completi, le date e i luoghi di nascita, gli indirizzi di residenza e i codici fiscali sia del comodante che del comodatario. Queste informazioni sono fondamentali per garantire la validità legale del contratto e facilitare il riconoscimento delle parti.
Successivamente, il contratto deve contenere una descrizione dettagliata del bene oggetto del comodato, ovvero il terreno. È importante specificare la posizione, le dimensioni e le caratteristiche principali del terreno per evitare ambiguità o malintesi futuri.
Il documento deve poi delineare chiaramente gli obblighi e i diritti di entrambe le parti. Il comodante deve consegnare il terreno nello stato attuale, che il comodatario accetta. Il comodatario, d’altra parte, si obbliga a utilizzare il terreno esclusivamente per l’uso convenuto, che in questo caso è il pascolo. Inoltre, il comodatario deve impegnarsi a mantenere il terreno in buone condizioni e a restituirlo al comodante nelle stesse condizioni, salvo il normale deperimento d’uso.
Il contratto deve specificare la durata dell’accordo, chiarendo che è a tempo indeterminato ma che entrambe le parti possono recedere con un preavviso di sei mesi, notificato tramite lettera raccomandata. Questo offre una certa flessibilità a entrambe le parti, pur garantendo un tempo sufficiente per organizzarsi in caso di conclusione del contratto.
È fondamentale che il comodato sia esplicitamente dichiarato gratuito, con una clausola che impedisce al comodante di richiedere compensi o canoni, salvo il rimborso delle spese sostenute. Questo sottolinea la natura non lucrativa dell’accordo.
Il contratto deve inoltre includere disposizioni per l’accesso al terreno da parte del comodante o dei suoi incaricati, per motivi giustificati, e l’obbligo del comodatario di sostenere le spese legate ai consumi e allo smaltimento dei rifiuti.
Una sezione importante riguarda le dichiarazioni del comodatario, che deve confermare di aver ispezionato il terreno e di averlo trovato idoneo all’uso, impegnandosi a custodirlo e a mantenerlo in buone condizioni.
Qualsiasi modifica al contratto deve essere effettuata per iscritto, per garantire che tutte le variazioni siano formalmente riconosciute e accettate da entrambe le parti.
Un’altra clausola importante riguarda la privacy, con l’autorizzazione reciproca a comunicare i dati personali alle terze parti per adempimenti connessi al rapporto di comodato.
La registrazione del contratto è a carico del comodatario, e questo deve essere chiaramente specificato, insieme al rinvio alle disposizioni del Codice civile e alle norme vigenti per tutto ciò che non è espressamente previsto nel contratto.
Infine, il documento deve essere firmato da entrambe le parti dopo essere stato letto e approvato, confermando così l’accordo e la comprensione di tutte le clausole contenute.
Modello Scrittura privata comodato terreno per pascolo
Con la presente scrittura privata, tra i sigg.
Nome e Cognome del Comodante: …………………………………………
Nato a: …………………………………
Il: ………………
Residente in: ……………………………………, via ……………………………………
Codice fiscale: …………………………………..
Da qui avanti chiamato “comodante”,
Nome e Cognome del Comodatario: ……………………………………………
Nato a: ……………………………………..
Il: …………………
Domiciliato in: ………………………………………………………
Codice fiscale: …………………………………….……………………
Da qui in avanti chiamato “comodatario”.
Si conviene e si stipula quanto segue:
1. Oggetto del Contratto
Il comodante consegna al comodatario il terreno
___________________________
, che accetta nello stato in cui si trova.
2. Uso del Terreno
Il comodatario si obbliga ad usare il terreno per l’esclusivo uso di pascolo.
3. Durata del Contratto
Il contratto è stipulato per una durata illimitata a partire dal …………….. . Entrambe le parti hanno la possibilità di recedere, previo avviso da recapitarsi mediante lettera raccomandata, almeno sei mesi prima.
4. Gratuità del Comodato
Il presente comodato è gratuito. Il comodante non potrà pretendere alcun compenso o canone salvo il rimborso delle spese eventualmente sostenute nel corso del rapporto contrattuale.
5. Accesso al Terreno
Il comodatario dovrà consentire l’accesso al terreno al comodante, nonché ai suoi incaricati ove gli stessi ne abbiano – motivandola – ragione.
6. Spese a Carico del Comodatario
A carico del comodatario sono le spese relative allo smaltimento di rifiuti e quelle relative al consumo dell’acqua e tutte le altre spese comunque gravanti sul terreno per l’intera durata del comodato.
7. Dichiarazioni del Comodatario
- Che ha ispezionato il terreno trovandolo in buono stato ed idoneo all’uso convenuto;
- Che prendendo in consegna il terreno ed assumendo tutti gli obblighi del custode, si impegna a mantenerlo in buone condizioni di manutenzione e nelle medesime condizioni a riconsegnarlo al comodante, salvo il normale deperimento d’uso;
8. Modifiche Contrattuali
Qualunque modifica al presente contratto non può essere provata se non mediante atto scritto.
9. Trattamento dei Dati Personali
Il comodante ed il comodatario si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati personali in relazione ad adempimenti connessi col rapporto di comodato.
10. Registrazione del Contratto
La registrazione del presente contratto verrà eseguita a cura e spese del comodatario.
11. Rinvio alle Norme Vigenti
Per quanto non previsto dal presente contratto le parti fanno espresso rinvio alle disposizioni del Codice civile e comunque alle norme vigenti ed agli usi locali.
Il presente atto, che si compone di tre pagine, viene letto approvato e sottoscritto.
IL COMODANTE: ___________________________
IL COMODATARIO: ___________________________
Fac simile Scrittura privata comodato terreno pascolo Word
La scrittura privata di comodato d’uso rappresenta uno strumento legale fondamentale per formalizzare l’accordo tra il proprietario di un terreno e un terzo, che intende utilizzarlo temporaneamente per il pascolo. Questo documento non solo definisce i termini e le condizioni dell’uso del terreno, ma tutela anche i diritti e le responsabilità di entrambe le parti coinvolte. Per facilitare la redazione di un contratto chiaro e completo, è disponibile un fac simile in formato Word, pronto per essere scaricato e personalizzato secondo le specifiche esigenze delle parti. Questo modello guida l’utente attraverso le varie sezioni necessarie, garantendo che tutti gli elementi essenziali del contratto siano correttamente documentati, offrendo così una base solida per un accordo trasparente e privo di ambiguità.
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