Una “crittura privata comodato stanza in appartamento è un documento tramite il quale due parti, il comodante (proprietario o locatario autorizzato dell’appartamento) e il comodatario (persona che riceve il diritto di utilizzare la stanza), stipulano un accordo per cui il comodante concede gratuitamente al comodatario l’uso di una stanza dell’appartamento per un determinato periodo di tempo, con l’intento che questa sia restituita alla fine del periodo convenuto.
Il concetto di “comodato” si riferisce a un tipo di contratto mediante il quale una parte consegna alla seconda un bene mobile o immobile, affinché possa usarlo per un certo tempo e successivamente lo restituisca. Nel caso di una stanza in appartamento, il bene immobile (la stanza) viene concesso in uso gratuitamente.
Come compilare una Scrittura privata comodato stanza in appartamento
Una scrittura privata per il comodato di una stanza in appartamento richiede l’inclusione di elementi precisi per essere considerata valida e operativa. Nel contesto di tale documento, è fondamentale chiarire l’accordo tra le parti, definendo i loro diritti e doveri in maniera dettagliata.
Inizialmente, il documento deve identificare chiaramente le parti coinvolte: il proprietario dell’immobile, definito come comodante, e la persona a cui viene concesso l’uso della stanza, il comodatario. Fondamentale è l’inserimento dei dettagli personali (nome, luogo e data di nascita, residenza, codice fiscale) per attribuire correttamente le responsabilità e i diritti derivanti dal contratto.
Il centro del contratto espone le condizioni del comodato, precisando l’oggetto dell’accordo, cioè la stanza oggetto di comodato, la durata dell’accordo e la gratuità del comodato, sottolineando che eventuali spese sostenute dal comodante possono essere rimborsate. Questa sezione chiarisce che il comodato è orientato alla condivisione di un bene senza scopi di lucro, ma con l’obbligo per il comodatario di occuparsene adeguatamente e di restituirlo in buone condizioni, fatte salve le normali usure.
La scrittura deve poi affrontare l’uso della stanza, specificando per quali scopi è concesso (per esempio, solo come abitazione e non per attività commerciali), e richiede al comodatario di prendersi carico degli oneri ordinari, come le utenze e lo smaltimento dei rifiuti. Emerge qui l’importanza di stabilire un equilibrio tra il diritto di uso del bene da parte del comodatario e le responsabilità di mantenimento e cura dello stesso.
Importante è anche la clausola sull’accesso alla proprietà, che consente al comodante (o ai suoi incaricati) di entrare nella stanza concessa in comodato per motivi valutati legittimi, assicurando così una gestione corretta del bene e la sua conservazione.
La formalizzazione del documento prevede l’impegno alla registrazione del contratto presso le autorità competenti, a cura e spesa del comodatario, garantendo così la legalità e l’ufficialità dell’accordo, oltre alla protezione legale per entrambe le parti.
In fine, il contratto dovrebbe includere una disposizione sulla riservatezza e sul trattamento dei dati personali, in linea con la normativa vigente, confermando il consenso alla comunicazione di tali dati a terzi quando necessario per l’adempimento del contratto.
Concludendo, la scrittura privata per il comodato di una stanza si rivela un documento complesso che, pur mantenendo la sua essenza di accordo gratuito e non commerciale, richiede la considerazione attenta di numerosi aspetti per assicurare che le esigenze e le aspettative di entrambe le parti siano pienamente soddisfatte e tutelate.
Modello Scrittura privata comodato stanza in appartamento
Scrittura privata di Comodato d’uso per Stanza in Appartamento
Con la presente scrittura privata, tra i sigg.
[Nome e Cognome del Proprietario], nato a [Luogo di Nascita del Proprietario] il [Data di Nascita del Proprietario], nella qualità di proprietario, residente in [Indirizzo completo di Residenza del Proprietario], Codice fiscale [Codice Fiscale del Proprietario], da qui avanti chiamato “comodante”
e
[Nome e Cognome del Comodatario], nato a [Luogo di Nascita del Comodatario] il [Data di Nascita del Comodatario], domiciliato in [Indirizzo completo di Residenza del Comodatario], Codice fiscale [Codice Fiscale del Comodatario], da qui in avanti chiamato “comodatario”,
Si conviene e si stipula quanto segue:
1. Il comodante consegna al comodatario, che accetta nello stato in cui si trova, la stanza sita presso [Indirizzo completo dell’Appartamento], destinata all’esclusivo uso di [Specificare l’uso: es. abitativo, studio, ecc.].
2. Il comodatario si obbliga ad usare il bene per l’esclusivo uso di [Specificare: Abitativo/Studio/Altro], rispettando le norme del buon vicinato e assicurando la custodia e la manutenzione dello stesso.
3. Il contratto è stipulato per una durata di [Specificare Durata] a partire dal [Data di Inizio]. Entrambe le parti hanno la possibilità di recedere, previo avviso da recapitarsi mediante lettera raccomandata, almeno sei mesi prima.
4. Il presente comodato è gratuito. Il comodante non potrà pretendere alcun compenso o canone salvo il rimborso delle spese eventualmente sostenute nel corso del rapporto contrattuale.
5. Il comodatario dovrà consentire l’accesso alla stanza e alle parti comuni dell’appartamento al comodante, nonché ai suoi incaricati ove gli stessi ne abbiano – motivandola – ragione.
6. A carico del comodatario sono le spese relative allo smaltimento di rifiuti e quelle relative al consumo dell’acqua, della luce, della fogna del gas e tutte le altre spese comunque gravanti sull’unità immobiliare per l’intera durata del comodato.
7. Il comodatario dichiara:
– che ha ispezionato la stanza trovandola in buono stato ed idoneo all’uso convenuto;
– che, prendendo in consegna l’unità e assumendo tutti gli obblighi del custode, si impegna a mantenerla in buone condizioni di manutenzione e nelle medesime condizioni a riconsegnarlo al comodante, salvo il normale deperimento d’uso;
8. Qualunque modifica al presente contratto non può essere provata se non mediante atto scritto.
9. Il comodante ed il comodatario si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati personali in relazione ad adempimenti connessi col rapporto di comodato.
10. La registrazione del presente contratto verrà eseguita a cura e spese del comodatario.
11. Per quanto non previsto dal presente contratto le parti fanno espresso rinvio alle disposizioni del Codice Civile e comunque alle norme vigenti ed agli usi locali.
Il presente atto, che si compone di tre pagine, viene letto, approvato e sottoscritto.
Firma: ___________________________________ IL COMODANTE
Firma: ___________________________________ IL COMODATARIO
Luogo e Data: _____________________________
Testimoni (Se richiesto/Se applicabile):
1. Firma: _________________________________
2. Firma: _________________________________
Nota: È fondamentale ricordarsi che questo modello è puramente indicativo e generalista. Si consiglia di rivolgersi a un professionista legale per la personalizzazione del documento in base alle specifiche necessità e alla conformità alle leggi vigenti.
Esempio di Scrittura privata comodato stanza in appartamento
Con la presente scrittura privata, tra i sigg. Mario Rossi,
nato a Milano il 05/04/1975, nella qualità di proprietario,
residente in Milano, via Roma n. 10.
Codice fiscale RSSMRA75D05F205Z, da qui avanti chiamato “comodante”
e Luca Bianchi, nato a Torino il 23/09/1980
domiciliato in Torino, Corso Francia n. 45
Codice fiscale BNC LCU80P23L219K da qui in avanti
chiamato “comodatario”
Si conviene e si stipula quanto segue:
1. Il comodante consegna al comodatario una stanza all’interno dell’appartamento sito in Milano, Via Roma n. 10, che accetta nello stato in cui si trova,
2. Il comodatario si obbliga ad usare la stanza per l’esclusivo uso di abitazione privata,
3. Il contratto è stipulato per una durata illimitata a partire dal 01/10/2023. Entrambe le parti hanno la possibilità di recedere, previo avviso da recapitarsi mediante lettera raccomandata, almeno sei mesi prima.
4. Il presente comodato è gratuito. Il comodante non potrà pretendere alcun compenso o canone salvo il rimborso delle spese eventualmente sostenute nel corso del rapporto contrattuale.
5. Il comodatario dovrà consentire l’accesso alla stanza e alle parti comuni dell’unità immobiliare al comodante, nonché ai suoi incaricati ove gli stessi ne abbiano – motivandola – ragione.
6. A carico del comodatario sono le spese relative allo smaltimento di rifiuti e quelle relative al consumo dell’acqua, della luce, della fogna, del gas e tutte le altre spese comunque gravanti sull’unità immobiliare per l’intera durata del comodato.
7. Il comodatario dichiara:
-che ha ispezionato il bene trovandolo in buono stato ed idoneo all’uso convenuto;
-che prendendo in consegna la stanza ed assumendo tutti gli obblighi del custode, si impegna a mantenerla in buone condizioni di manutenzione e nelle medesime condizioni a riconsegnarla al comodante, salvo il normale deperimento d’uso;
8. Qualunque modifica al presente contratto non può essere provata se non mediante atto scritto.
9. Il comodante ed il comodatario si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati personali in relazione ad adempimenti connessi col rapporto di comodato.
10. La registrazione del presente contratto verrà eseguita a cura e spese del comodatario.
11. Per quanto non previsto dal presente contratto le parti fanno espresso rinvio alle disposizioni del Codice civile e comunque alle norme vigenti ed agli usi locali.
Il presente atto, che si compone di tre pagine, viene letto approvato e sottoscritto.
IL COMODANTE ____________________
IL COMODATARIO ___________________
Fac simile Scrittura privata comodato stanza in appartamento Word
Nel momento in cui si decide di concedere in uso una stanza del proprio appartamento a titolo gratuito, è fondamentale formalizzare l’accordo attraverso una “Scrittura privata per comodato di stanza in appartamento”. Questo documento consente di stabilire con chiarezza diritti e doveri di entrambe le parti, evitando incomprensioni o conflitti futuri. Per agevolare la redazione di tale documento, mettiamo a disposizione un modello di fac simile in formato Word, pronto per il download. Questo template, facilmente editabile, ti guiderà nella stesura di una scrittura privata di comodato che rispecchi le esigenze specifiche del tuo accordo, assicurando una base legale solida per la tua tranquillità e quella del comodatario.
Fac simile Scrittura privata comodato stanza in appartamento PDF
Il comodato di una stanza in appartamento è un accordo tra due parti: il proprietario o detentore legittimo dell’immobile (comodante) e la persona che riceve in uso la stanza (comodatario), senza che ciò comporti un compenso. Essendo una forma di prestito gratuito, la regolamentazione di questo rapporto attraverso una scrittura privata è fondamentale per garantire chiarezza e certezza ai diritti e agli obblighi di entrambe le parti. In questo documento, tipicamente, si definiscono termini come la durata del prestito, le condizioni dell’immobile, le responsabilità relative a danni o manutenzioni, e altre clausole concordate. Qui di seguito, potete trovare un fac simile di scrittura privata per il comodato di una stanza in appartamento in formato PDF da scaricare, progettato per aiutarvi a redigere un accordo chiaro, completo e conforme a quanto previsto dalla normativa vigente.