Una scrittura privata comodato per sede associazione di volontariato è un documento attraverso il quale una parte, detta comodante, concede in uso gratuito ad un’altra parte, detta comodatario (in questo caso, una associazione di volontariato), un immobile o parte di esso, affinché venga utilizzato come sede per le attività dell’associazione.
Questo tipo di accordo è particolarmente utile non solo per l’associazione, che riesce a ridurre i costi operativi, ma anche per il proprietario dell’immobile, che può godere di vantaggi fiscali derivanti dalla concessione dell’immobile a fini sociali, culturali o di volontariato, a seconda della legislazione vigente nel paese dove questo avviene.
Come compilare una Scrittura privata comodato sede associazione volontariato
La scrittura privata per il comodato di una sede ad un’associazione di volontariato dovrebbe avere una struttura chiara e dettagliata, coinvolgendo vari aspetti legali e pratici per assicurare una corretta intesa e tutela per entrambe le parti coinvolte.
All’inizio del documento, è essenziale identificare chiaramente le parti interessate: da un lato il comodante, ovvero il proprietario dell’immobile che viene concesso in uso, e dall’altro il comodatario, in questo caso l’associazione di volontariato che beneficerà dell’utilizzo della proprietà. È importante includere informazioni complete su ciascuna parte, come nome, luogo e data di nascita, residenza e codice fiscale per garantire la corretta identificazione.
La descrizione dell’immobile, con dettagli precisi sulla sua ubicazione e le sue caratteristiche, è fondamentale. Questo assicura una comprensione chiara dell’oggetto del contratto e delle sue condizioni iniziali. L’accettazione dello stato di fatto del bene al momento della consegna è importante per evitare future contestazioni.
L’uso specifico a cui l’immobile può essere destinato dall’associazione dovrebbe essere chiaramente indicato. Questo limita il comodatario nell’uso esclusivo per finalità concordate, quali attività di volontariato, e impedisce un utilizzo improprio o a scopi diversi.
La durata del comodato è un altro aspetto cruciale. Sebbene possa essere definita a scadenza illimitata, entrambe le parti devono avere la facoltà di recedere dal contratto, rispettando un preavviso concordato, garantendo così flessibilità e protezione per tutti gli interessati.
Il carattere gratuito del comodato deve essere sottolineato, specificando che il comodante non ha diritto a una remunerazione, se non per il rimborso di eventuali spese sostenute durante il rapporto contrattuale.
Il comodatario assume la responsabilità per le spese correnti e di manutenzione ordinarie e straordinarie legate all’immobile. Questo include consumi energetici, smaltimento rifiuti, e tutte le altre spese necessarie al mantenimento dell’immobile.
Importante è l’impegno del comodatario a restituire l’immobile nelle stesse condizioni ricevute, considerato il normale deperimento. Questo obbligo sottolinea il dovere di cura e manutenzione da parte dell’associazione.
Le clausole riguardanti modifiche contrattuali, gestione dei dati personali secondo la normativa vigente, e la registrazione del contratto delineano le procedure amministrative e la conformità legale delle operazioni connesse al comodato.
Infine, il riferimento al Codice Civile e alle norme vigenti per gli aspetti non espressamente menzionati nel contratto fornisce una base legale solida per la risoluzione di eventuali controversie, concludendo il documento su una nota di completezza e conformità alle leggi italiane.
In sintesi, una scrittura privata per il comodato di una sede ad un’associazione di volontariato deve essere formulata con attenzione ai dettagli, chiarezza nei diritti e doveri di ciascuna parte, e previsione per la gestione di eventuali futuri imprevisti o controversie, nel rispetto delle norme vigenti e dei principi di equità e buona fede.
Modello Scrittura privata comodato sede associazione volontariato
SCITTURA PRIVATA PER COMODATO DI SEDE ASSOCIAZIONE DI VOLONTARIATO
Con la presente scrittura privata, tra i sigg. [Nome e Cognome del Proprietario], nato a [Luogo di Nascita del Proprietario] il [Data di Nascita del Proprietario], nella qualità di proprietario, residente in [Indirizzo di Residenza del Proprietario, comprensivo di Città, Via, CAP]. Codice fiscale [Codice Fiscale del Proprietario], da qui avanti chiamato “comodante” e [Nome e Cognome del Rappresentante dell’Associazione di Volontariato], nato a [Luogo di nascita del Rappresentante] il [Data di Nascita del Rappresentante] domiciliato in [Indirizzo di Residenza del Rappresentante, comprensivo di Città, Via, CAP]. Codice fiscale [Codice Fiscale del Rappresentante], in rappresentanza dell’Associazione [Nome dell’Associazione di Volontariato], Codice Fiscale dell’Ente [Codice Fiscale dell’Associazione], da qui in avanti chiamato “comodatario”
Si conviene e si stipula quanto segue:
- Il comodante consegna al comodatario lo spazio immobiliare sito in [Indirizzo completo dell’immobile oggetto di comodato], che accetta nello stato in cui si trova, per essere utilizzato come sede dell’Associazione [Nome dell’Associazione di Volontariato].
- Il comodatario si obbliga ad usare il bene per l’esclusivo uso di attività di volontariato e delle funzioni correlate all’Associazione [Nome dell’Associazione di Volontariato], conformemente agli obiettivi e alle finalità statutarie dell’Associazione stessa.
- Il contratto è stipulato per una durata illimitata a partire dal [Data di inizio del comodato]. Entrambe le parti hanno la possibilità di recedere, previo avviso da recapitarsi mediante lettera raccomandata, almeno sei mesi prima.
- Il presente comodato è gratuito. Il comodante non potrà pretendere alcun compenso o canone salvo il rimborso delle spese eventualmente sostenute nel corso del rapporto contrattuale.
- Il comodatario dovrà consentire l’accesso all’unità immobiliare al comodante, nonché ai suoi incaricati ove gli stessi ne abbiano – motivandola – ragione.
- A carico del comodatario sono le spese relative allo smaltimento di rifiuti e quelle relative al consumo dell’acqua, della luce, della fogna del gas e tutte le altre spese comunque gravanti sull’unità immobiliare per l’intera durata del comodato.
- Il comodatario dichiara:
- che ha ispezionato il bene trovandolo in buono stato ed idoneo all’uso convenuto;
- che prendendo in consegna il bene ed assumendo tutti gli obblighi del custode, si impegna a mantenerlo in buone condizioni di manutenzione e nelle medesime condizioni a riconsegnarlo al comodante, salvo il normale deperimento d’uso.
- Qualunque modifica al presente contratto non può essere provata se non mediante atto scritto.
- Il comodante ed il comodatario si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati personali in relazione ad adempimenti connessi col rapporto di comodato.
- La registrazione del presente contratto verrà eseguita a cura e spese del comodatario.
- Per quanto non previsto dal presente contratto le parti fanno espresso rinvio alle disposizioni del Codice civile e comunque alle norme vigenti ed agli usi locali.
Il presente atto, che si compone di tre pagine, viene letto, approvato e sottoscritto.
IL COMODANTE [Firma del Proprietario]
IL COMODATARIO [Firma del Rappresentante dell’Associazione]
Esempio di Scrittura privata comodato sede associazione volontariato
Con la presente scrittura privata, tra i sigg. Mario Rossi,
nato a Milano il 01/01/1970, nella qualità di proprietario,
residente in Milano, via Roma, 100.
Codice fiscale RSSMRA70A01F205N, da qui avanti chiamato “comodante”
e l’Associazione “Cuore Volontario”,
rappresentata da Laura Bianchi, nata a Torino il 05/05/1975
domiciliata in Torino, via Torino, 10
Codice fiscale BNCMRA75E45L219V, da qui in avanti
chiamata “comodatario”
Si conviene e si stipula quanto segue:
1. Il comodante consegna al comodatario il bene, che accetta nello stato in cui si trova,
2. Il comodatario si obbliga ad usare il bene per l’esclusivo uso di “sede per attività di volontariato”,
3. Il contratto è stipulato per una durata illimitata a partire dal 01/01/2024. Entrambe le parti hanno la possibilità di recedere, previo avviso da recapitarsi mediante lettera raccomandata, almeno sei mesi prima.
4. Il presente comodato è gratuito. Il comodante non potrà pretendere alcun compenso o canone salvo il rimborso delle spese eventualmente sostenute nel corso del rapporto contrattuale.
5. Il comodatario dovrà consentire l’accesso all’unità immobiliare al comodante, nonché ai suoi incaricati ove gli stessi ne abbiano – motivandola – ragione.
6. A carico del comodatario sono le spese relative allo smaltimento di rifiuti e quelle relative al consumo dell’acqua, della luce, della fogna del gas e tutte le altre spese comunque gravanti sull’unità immobiliare per l’intera durata del comodato.
7. Il comodatario dichiara:
– che ha ispezionato il bene trovandolo in buono stato ed idoneo all’uso convenuto;
– che prendendo in consegna il bene ed assumendo tutti gli obblighi del custode, si impegna a mantenerlo in buone condizioni di manutenzione e nelle medesime condizioni a riconsegnarlo al comodante, salvo il normale deperimento d’uso;
8. Qualunque modifica al presente contratto non può essere provata se non mediante atto scritto.
9. Il comodante ed i comodatario si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati personali in relazione ad adempimenti connessi col rapporto di comodato.
10. La registrazione del presente contratto verrà eseguita a cura e spese del comodatario.
11. Per quanto non previsto dal presente contratto le parti fanno espresso rinvio alle disposizioni del Codice civile e comunque alle norme vigenti ed agli usi locali.
Il presente atto, che si compone di tre pagine, viene letto approvato e sottoscritto.
IL COMODANTE
[firmato] Mario Rossi
IL COMODATARIO
[firmato] Laura Bianchi