Una scrittura privata per un comodato di magazzino è un documento attraverso il quale una parte, denominata comodante, concede gratuitamente a un’altra parte, detta comodatario, il diritto di utilizzare un magazzino per un periodo di tempo determinato o indeterminato, con l’impegno da parte del comodatario di restituire il bene nelle stesse condizioni in cui è stato ricevuto. Essendo una scrittura privata, questo accordo non richiede la forma notarile per la sua validità, ma deve essere comunque redatto per iscritto, con le firme di entrambe le parti, per avere efficacia legale e permettere una facile prova dell’accordo in caso di dispute. Importante inserire nel documento una descrizione dettagliata del magazzino, il periodo di comodato, l’uso consentito del bene e ogni altro accordo specifico tra le parti, come ad esempio le responsabilità relative alla manutenzione ordinaria e straordinaria del magazzino.
Come compilare una Scrittura privata comodato magazzino
Una scrittura privata per il comodato di un magazzino deve contenere tutte le informazioni rilevanti che definiscono i termini dell’accordo tra il proprietario del magazzino (comodante) e il soggetto a cui il magazzino viene concesso in uso (comodatario). In questa dettagliata narrazione, viene chiarito come deve essere articolato il documento per garantire che tutti gli aspetti legati al comodato siano ben definiti e non prestino a equivoci o incomprensioni future.
Il documento inizia con l’identificazione delle parti coinvolte: da una parte il comodante, con dati personali quali nome completo, luogo e data di nascita, residenza e codice fiscale, che attesta di essere il proprietario del magazzino e, dall’altra parte, il comodatario, anch’esso identificato con dati personali simili. Questa sezione assicura che le parti siano chiaramente identificate.
Segue la descrizione del magazzino, benché non esplicitata in dettaglio nel testo, essa dovrebbe comprendere la specifica del luogo in cui si trova l’unità immobiliare, le sue caratteristiche principali e ogni dettaglio rilevante che ne definisce lo stato e l’utilizzo possibile.
La durata dell’accordo è uno degli aspetti cruciali. Vengono specificati i termini di inizio e la natura “a tempo indeterminato” del contratto, includendo la condizione che permette ad entrambe le parti di recedere dall’accordo, purché venga fornito un preavviso di almeno sei mesi tramite lettera raccomandata. Questo aspetto regola il tempo di utilizzo del bene e garantisce a entrambe le parti la flessibilità nel gestire il termine del rapporto.
Importante è la clausola sulla gratuità del comodato, specificando chiaramente che il comodante non richiederà alcun compenso al comodatario per l’uso del magazzino, se non il rimborso per eventuali spese sostenute durante il periodo di comodato, definendo così la natura non onerosa dell’accordo.
Viene poi delineata la responsabilità del comodatario riguardo all’utilizzo del magazzino, alle condizioni in cui si impegna a mantenerlo, ai costi a suo carico per quanto riguarda le utenze e le spese ordinarie, delineando chiaramente le obbligazioni e le aspettative nei confronti del comodatario. La dichiarazione dello stato del magazzino alla presa in consegna serve per stabilire un punto di riferimento sullo stato di manutenzione in cui il bene deve essere restituito, salvo il normale deperimento.
Anche l’accesso al magazzino da parte del comodante per verifiche o necessità specifiche viene disciplinato, assicurando un equilibrio tra il diritto di proprietà e l’uso concessione del bene.
Le ulteriori clausole riguardano gli aspetti procedurali e legali, come la modalità di modifica dell’accordo, il trattamento dei dati personali in relazione al contratto, le responsabilità sulla registrazione del contratto e il riferimento alle norme del Codice Civile per quanto non espressamente previsto nel documento stesso.
Infine, il documento si conclude con la conferma dell’approvazione del contenuto e la sottoscrizione da parte di entrambi i soggetti, confermando il consenso reciproco agli impegni stipulati. La struttura del documento, con data e sottoscrizioni, assicura la sua validità legale come scrittura privata.
In conclusione, ogni sezione e clausola della scrittura privata per il comodato di un magazzino è pensata per delineare chiaramente i diritti e i doveri delle parti, prevenendo disputabilità future e assicurando una gestione serena e conforme alle intese del rapporto di comodato.
Modello Scrittura privata comodato magazzino
Scrittura Privata Comodato Magazzino
Con la presente scrittura privata, tra i sigg. Mario Rossi,
nato a Milano il 12/05/1970, nella qualità di proprietario,
residente in Milano, via Garibaldi 24.
Codice fiscale RSSMRA70E12F205Z, da qui avanti chiamato “comodante”
e Luca Bianchi, nato a Roma il 03/08/1980
domiciliato in Roma, via Roma 123,
Codice fiscale BNCLCU80M03H501K da qui in avanti chiamato “comodatario”,
Si conviene e si stipula quanto segue:
- Il comodante consegna al comodatario, che accetta nello stato in cui si trova, un magazzino situato in Milano, via Industriale 5, adibito esclusivamente all’esclusivo uso di magazzinaggio merci.
- Il comodatario si obbliga ad utilizzare il magazzino per l’esclusivo uso di magazzinaggio merci.
- Il contratto è stipulato per una durata determinata a partire dal 01/01/2024. Entrambe le parti hanno la possibilità di recedere, previo avviso da recapitarsi mediante lettera raccomandata, almeno sei mesi prima della data di cessazione desiderata.
- Il presente comodato è gratuito. Il comodante non potrà pretendere alcun compenso o canone salvo il rimborso delle spese eventualmente sostenute nel corso del rapporto contrattuale.
- Il comodatario dovrà consentire l’accesso al magazzino al comodante, nonché ai suoi incaricati ove gli stessi ne abbiano – motivandola – ragione.
- A carico del comodatario sono le spese relative allo smaltimento di rifiuti e quelle relative al consumo dell’acqua, della luce, della fogna, del gas e tutte le altre spese comunque gravanti sul magazzino per l’intera durata del comodato.
- Il comodatario dichiara:
- che ha ispezionato il magazzino trovandolo in buono stato ed idoneo all’uso convenuto;
- che prendendo in consegna il magazzino ed assumendo tutti gli obblighi del custode, si impegna a mantenerlo in buone condizioni di manutenzione e nelle medesime condizioni a riconsegnarlo al comodante, salvo il normale deperimento d’uso;
- Qualunque modifica al presente contratto non può essere provata se non mediante atto scritto.
- Il comodante ed il comodatario si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati personali in relazione ad adempimenti connessi col rapporto di comodato.
- La registrazione del presente contratto verrà eseguita a cura e spese del comodatario.
- Per quanto non previsto dal presente contratto le parti fanno espresso rinvio alle disposizioni del Codice civile e comunque alle norme vigenti ed agli usi locali.
Il presente atto, che si compone di tre pagine, viene letto approvato e sottoscritto.
Data: ___
IL COMODANTE
(Firma)_____
IL COMODATARIO
(Firma)_____
Esempio di Scrittura privata comodato magazzino
Con la presente scrittura privata, tra i sigg. Mario Rossi,
nato a Roma il 01/01/1975, nella qualità di proprietario,
residente in Roma, via Appia Nuova, 123.
Codice fiscale RSSMRA75A01H501Z, da qui avanti chiamato “comodante”,
e Giovanni Bianchi, nato a Milano il 23/02/1980
domiciliato in Milano, via Milano Bella, 45
Codice fiscale BNCGNN80B23F205X da qui in avanti
chiamato “comodatario”
Si conviene e si stipula quanto segue:
1. Il comodante consegna al comodatario il bene, che accetta nello stato in cui si trova,
2. Il comodatario si obbliga ad usare il bene per l’esclusivo uso di magazzino per la conservazione di merce non pericolosa,
3. Il contratto è stipulato per una durata illimitata a partire dal 01/07/2023. Entrambe le parti hanno la possibilità di recedere, previo avviso da recapitarsi mediante lettera raccomandata, almeno sei mesi prima.
4. Il presente comodato è gratuito. Il comodante non potrà pretendere alcun compenso o canone salvo il rimborso delle spese eventualmente sostenute nel corso del rapporto contrattuale.
5. Il comodatario dovrà consentire l’accesso all’unità immobiliare al comodante, nonché ai suoi incaricati ove gli stessi ne abbiano – motivandola – ragione.
6. A carico del comodatario sono le spese relative allo smaltimento di rifiuti e quelle relative al consumo dell’acqua, della luce, della fogna del gas e tutte le altre spese comunque gravanti sull’unità immobiliare per l’intera durata del comodato.
7. Il comodatario dichiara:
• che ha ispezionato il bene trovandolo in buono stato ed idoneo all’uso convenuto;
• che prendendo in consegna il bene ed assumendo tutti gli obblighi del custode, si impegna a mantenerlo in buone condizioni di manutenzione e nelle medesime condizioni a riconsegnarlo al comodante, salvo il normale deperimento d’uso;
8. Qualunque modifica al presente contratto non può essere provata se non mediante atto scritto.
9. Il comodante ed i comodatario si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati personali in relazione ad adempimenti connessi col rapporto di comodato.
10. La registrazione del presente contratto verrà eseguita a cura e spese del comodatario.
11. Per quanto non previsto dal presente contratto le parti fanno espresso rinvio alle disposizioni del Codice civile e comunque alle norme vigenti ed agli usi locali.
Il presente atto, che si compone di tre pagine, viene letto, approvato e sottoscritto.
IL COMODANTE
(signature) Mario Rossi
IL COMODATARIO
(signature) Giovanni Bianchi
Fac simile Scrittura privata comodato magazzino Word
La scrittura privata per il comodato di un magazzino è un documento formale attraverso il quale una parte, denominata comodante, mette a disposizione di un’altra parte, detta comodatario, un immobile destinato all’uso di magazzino, per un periodo di tempo determinato e senza prevedere un corrispettivo. Tale accordo permette al comodatario di beneficiare dell’uso del magazzino per stoccare merci o materiali secondo le condizioni pattuite, garantendo nel contempo al comodante la restituzione dello stesso al termine convenuto. Preparare correttamente questo tipo di documento è fondamentale per assicurare che tutti i termini dell’accordo siano chiaramente definiti e legalmente validi. In questo contesto, mettiamo a disposizione un fac simile di scrittura privata per comodato magazzino in formato Word da scaricare, concepito per guidarvi passo dopo passo nella stesura di un contratto conforme alle normative vigenti, personalizzabile in base alle esigenze specifiche delle parti coinvolte.
Fac simile Scrittura privata comodato magazzino PDF
Il fac simile di Scrittura Privata per Comodato d’Uso di un Magazzino rappresenta uno strumento legale fondamentale per regolamentare il prestito gratuito di un immobile ad uso magazzino tra due parti. Questo documento serve a formalizzare l’accordo tra il proprietario dell’immobile e il beneficiario, stabilendone i termini e le condizioni in modo chiaro e dettagliato, come la durata del comodato, le responsabilità di manutenzione e eventuali altre clausole specifiche. Un modello PDF da scaricare può essere estremamente utile per avere una base di partenza precisa e professionale, garantendo che tutti gli aspetti legali siano coperti e che l’accordo sia valido e vincolante per entrambe le parti.