Una scrittura privata di comodato per un chiosco bar è un contratto stipulato tra due parti, in cui il proprietario di un bene (in questo caso, un chiosco bar) concede l’uso gratuito del bene stesso a un’altra persona per un periodo di tempo determinato o indeterminato. Questo contratto è particolarmente utile quando il proprietario desidera permettere a un’altra persona di utilizzare il chiosco bar senza trasferire la proprietà e senza ricevere un pagamento, mantenendo però il diritto di richiedere la restituzione del bene in futuro. La scrittura privata di comodato specifica i termini e le condizioni dell’accordo, inclusi gli obblighi di entrambe le parti, l’eventuale durata del comodato e le modalità di restituzione del chiosco.
Come compilare una Scrittura privata comodato chiosco bar
Nel contesto di una scrittura privata di comodato per un chiosco bar, è fondamentale garantire che il documento contenga tutte le informazioni essenziali per definire chiaramente i diritti e gli obblighi delle parti coinvolte, ossia il comodante e il comodatario. Questo tipo di contratto, che è stipulato per la concessione gratuita del bene, deve essere redatto con precisione per evitare future dispute e per tutelare entrambe le parti.
Innanzitutto, il documento deve identificare chiaramente le parti coinvolte, fornendo dettagli come il nome completo, la data e il luogo di nascita, l’indirizzo di residenza e il codice fiscale. Queste informazioni sono cruciali per stabilire l’identità delle parti e per eventuali necessità legali future.
Il contratto dovrebbe descrivere con precisione il bene oggetto del comodato, ovvero il chiosco bar, e il suo stato attuale. È importante che il comodatario accetti il bene nello stato in cui si trova, e che dichiari di averlo ispezionato trovandolo in buono stato e idoneo all’uso convenuto. Questo previene contestazioni sullo stato del bene al momento della consegna.
La finalità dell’uso del bene dovrebbe essere chiaramente specificata. Il comodatario deve impegnarsi a utilizzare il chiosco esclusivamente per l’attività concordata, assicurando che l’uso del bene sia conforme alle aspettative del comodante.
È essenziale definire la durata del contratto. Anche se il contratto è per natura illimitato, è importante prevedere la possibilità di recesso da parte di entrambe le parti, con un preavviso adeguato, come ad esempio sei mesi tramite lettera raccomandata. Questo garantisce flessibilità e tutela in caso di cambiamenti nelle circostanze delle parti.
La gratuità del comodato deve essere chiaramente indicata, precisando che il comodante non potrà richiedere alcuna forma di compenso o canone, salvo il rimborso di eventuali spese sostenute durante il rapporto contrattuale.
La responsabilità per le spese correnti, come lo smaltimento dei rifiuti e i consumi di acqua, luce, gas, e altre spese relative all’immobile, dovrebbe essere a carico del comodatario. Questo chiarisce chi è responsabile per i costi operativi del chiosco.
Il documento dovrebbe stabilire che il comodatario è responsabile della manutenzione del bene, obbligandolo a mantenerlo in buone condizioni e a restituirlo nelle stesse condizioni, salvo il normale deperimento d’uso. Questa clausola protegge il comodante da danni o deterioramenti non dovuti all’usura ordinaria.
Qualsiasi modifica al contratto deve essere formalizzata per iscritto, impedendo modifiche verbali che potrebbero portare a controversie.
La clausola sulla privacy permette alle parti di autorizzarsi reciprocamente a comunicare i propri dati personali a terzi, se necessario per l’esecuzione degli obblighi contrattuali.
Infine, la registrazione del contratto deve essere effettuata a cura e spese del comodatario, e per quanto non espressamente previsto dal contratto, le parti si riferiscono alle disposizioni del Codice civile e alle norme vigenti, assicurando che il contratto si integri con la legislazione esistente.
Il documento termina con la lettura, approvazione e sottoscrizione da parte di entrambe le parti, confermando il loro accordo su quanto stipulato. Questo assicura la validità e l’efficacia legale del contratto.
Modello Scrittura privata comodato chiosco bar
Con la presente scrittura privata, tra i sigg.
_________________________________
nato a _________________________________ Il _________________________________ nella qualità di proprietario,
residente in _________________________________ via _________________________________.
Codice fiscale _________________________________.., da qui avanti chiamato “comodante”
e
_________________________________ nato a _________________________________..
il _________________________________ domiciliato in _________________________________
Codice fiscale _________________________________ da qui in avanti
chiamato “comodatario”
Si conviene e si stipula quanto segue:
1. Oggetto del Comodato
Il comodante consegna al comodatario il bene, che accetta nello stato in cui si trova, precisamente un chiosco bar situato in ____________________________________________________________.
2. Uso del Bene
Il comodatario si obbliga ad usare il bene per l’esclusivo uso di esercizio di attività di bar e somministrazione di bevande e cibi.
3. Durata del Contratto
Il contratto è stipulato per una durata illimitata a partire dal _________________________________. . Entrambe le parti hanno la possibilità di recedere, previo avviso da recapitarsi mediante lettera raccomandata, almeno sei mesi prima.
4. Gratuità del Comodato
Il presente comodato è gratuito. Il comodante non potrà pretendere alcun compenso o canone salvo il rimborso delle spese eventualmente sostenute nel corso del rapporto contrattuale.
5. Accesso al Bene
Il comodatario dovrà consentire l’accesso all’unità al comodante, nonché ai suoi incaricati ove gli stessi ne abbiano, motivandola, ragione.
6. Spese a Carico del Comodatario
A carico del comodatario sono le spese relative allo smaltimento di rifiuti e tutte le altre spese comunque gravanti sull’unità per l’intera durata del comodato.
7. Dichiarazioni del Comodatario
Il comodatario dichiara:
-che ha ispezionato il bene trovandolo in buono stato ed idoneo all’uso convenuto;
-che prendendo in consegna il bene ed assumendo tutti gli obblighi del custode, si impegna a mantenerlo in buone condizioni di manutenzione e nelle medesime condizioni a riconsegnarlo al comodante, salvo il normale deperimento d’uso;
8. Modifiche al Contratto
Qualunque modifica al presente contratto non può essere provata se non mediante atto scritto.
9. Trattamento dei Dati Personali
Il comodante ed il comodatario si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati personali in relazione ad adempimenti connessi col rapporto di comodato.
10. Registrazione del Contratto
La registrazione del presente contratto verrà eseguita a cura e spese del comodatario.
11. Normativa Applicabile
Per quanto non previsto dal presente contratto le parti fanno espresso rinvio alle disposizioni del Codice civile e comunque alle norme vigenti ed agli usi locali.
Il presente atto, che si compone di tre pagine, viene letto approvato e sottoscritto.
IL COMODANTE _________________________________
IL COMODATARIO _________________________________
Esempio di Scrittura privata comodato chiosco bar
Con la presente scrittura privata, tra i sigg. Mario Rossi, nato a Milano il 15/04/1975, nella qualità di proprietario, residente in Milano, via Verdi 12, Codice fiscale RSSMRA75D15F205X, da qui avanti chiamato “comodante” e Luca Bianchi, nato a Torino il 22/11/1980, domiciliato in Torino, via Roma 45, Codice fiscale BNCGLC80S22L219Z, da qui in avanti chiamato “comodatario”, si conviene e si stipula quanto segue:
1. Oggetto del Contratto
Il comodante consegna al comodatario il bene, che accetta nello stato in cui si trova, consistente in un chiosco adibito a bar sito in Milano, Piazza del Duomo.
2. Uso del Bene
Il comodatario si obbliga ad usare il bene per l’esclusivo uso di attività di somministrazione di bevande e alimenti come chiosco bar.
3. Durata del Contratto
Il contratto è stipulato per una durata illimitata a partire dal 01/01/2024. Entrambe le parti hanno la possibilità di recedere, previo avviso da recapitarsi mediante lettera raccomandata, almeno sei mesi prima.
4. Gratuità del Comodato
Il presente comodato è gratuito. Il comodante non potrà pretendere alcun compenso o canone salvo il rimborso delle spese eventualmente sostenute nel corso del rapporto contrattuale.
5. Accesso al Bene
Il comodatario dovrà consentire l’accesso all’unità al comodante, nonché ai suoi incaricati ove gli stessi ne abbiano – motivandola – ragione.
6. Spese a Carico del Comodatario
A carico del comodatario sono le spese relative allo smaltimento di rifiuti e tutte le altre spese comunque gravanti sull’unità immobiliare per l’intera durata del comodato.
7. Dichiarazioni del Comodatario
Il comodatario dichiara:
- che ha ispezionato il bene trovandolo in buono stato ed idoneo all’uso convenuto;
- che prendendo in consegna il bene ed assumendo tutti gli obblighi del custode, si impegna a mantenerlo in buone condizioni di manutenzione e nelle medesime condizioni a riconsegnarlo al comodante, salvo il normale deperimento d’uso;
8. Modifiche al Contratto
Qualunque modifica al presente contratto non può essere provata se non mediante atto scritto.
9. Trattamento dei Dati Personali
Il comodante ed il comodatario si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati personali in relazione ad adempimenti connessi col rapporto di comodato.
10. Registrazione del Contratto
La registrazione del presente contratto verrà eseguita a cura e spese del comodatario.
11. Rinvio a Norme Vigenti
Per quanto non previsto dal presente contratto le parti fanno espresso rinvio alle disposizioni del Codice civile e comunque alle norme vigenti ed agli usi locali.
Il presente atto, che si compone di tre pagine, viene letto, approvato e sottoscritto.
IL COMODANTE
IL COMODATARIO
Fac simile Scrittura privata comodato chiosco bar Word
Nella gestione di un’attività commerciale come un chiosco bar, è essenziale avere a disposizione documenti legali ben strutturati per formalizzare accordi e transazioni. Il fac simile di scrittura privata per il comodato di un chiosco bar rappresenta uno strumento pratico e utile per definire chiaramente i termini di utilizzo e le responsabilità delle parti coinvolte. Questo documento, redatto in formato Word e disponibile per il download, offre un modello di facile personalizzazione, permettendo di adattarlo alle specifiche esigenze del proprio accordo. Grazie alla sua struttura dettagliata, il fac simile garantisce la chiarezza necessaria per evitare malintesi e proteggere gli interessi di entrambe le parti, favorendo così un rapporto professionale e sereno.
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