In questa pagina dedicata alla relazione tecnica fine lavori puoi scaricare un modello già pronto in formato Word e PDF, utile per documentare la conclusione di un intervento edilizio e attestare che le opere realizzate corrispondono al titolo abilitativo, al progetto depositato e alle eventuali prescrizioni ricevute. Il documento è spesso richiesto per chiudere correttamente la pratica edilizia, supportare gli adempimenti catastali e allegare una sintesi tecnica finale dei lavori eseguiti.
Fac simile relazione tecnica fine lavori Word
Di seguito trovi il fac simile della relazione tecnica fine lavori in formato Word, pensato per essere scaricato, compilato e adattato al tuo intervento. Il modello consente di inserire con facilità i dati della pratica, dell’immobile, del proprietario e del tecnico, oltre alla descrizione delle opere eseguite e alla dichiarazione finale di conformità.
Fac Simile relazione tecnica fine lavori PDF
Se preferisci una versione pronta da stampare o da consultare rapidamente, puoi scaricare il fac simile della relazione tecnica fine lavori in formato PDF. Il documento è utile come riferimento operativo e come traccia per predisporre correttamente la relazione da allegare alla comunicazione di fine lavori o alla documentazione tecnica finale.
Esempio relazione tecnica fine lavori
RELAZIONE TECNICA DI FINE LAVORI
OGGETTO
Relazione tecnica di fine lavori relativa a _____________
DATI DELLA PRATICA
Comune di _____________
Provincia di _____________
Indirizzo dell’immobile _____________
Foglio _____________ Particella _____________ Subalterno _____________
Titolo edilizio / Procedimento _____________
Numero pratica _____________
Data presentazione _____________
Protocollo _____________
DATI DEL PROPRIETARIO / COMMITTENTE
Nome e cognome / Ragione sociale _____________
Codice fiscale / Partita IVA _____________
Residenza / Sede legale _____________
Recapito telefonico _____________
Indirizzo email / PEC _____________
DATI DEL TECNICO / DIRETTORE DEI LAVORI
Nome e cognome _____________
Titolo professionale _____________
Ordine / Collegio di appartenenza _____________
Numero iscrizione _____________
Codice fiscale _____________
Indirizzo studio _____________
Recapito telefonico _____________
Indirizzo email / PEC _____________
RIFERIMENTI DELL’INTERVENTO
Descrizione sintetica dell’intervento _____________
Categoria dell’intervento _____________
Data di inizio lavori _____________
Data di ultimazione lavori _____________
Impresa esecutrice _____________
Eventuali subappaltatori _____________
DESCRIZIONE DELLE OPERE ESEGUITE
Le opere realizzate hanno riguardato _____________
In particolare sono stati eseguiti i seguenti interventi:
1. _____________
2. _____________
3. _____________
4. _____________
EVENTUALI VARIANTI O DIFFERENZE RISPETTO AL PROGETTO
Nel corso dell’esecuzione dei lavori:
1. non sono state apportate varianti rispetto al progetto approvato o depositato;
oppure
2. sono state apportate le seguenti varianti regolarmente documentate _____________
Eventuali difformità riscontrate e relative note _____________
Eventuali opere residue o non ultimate _____________
DICHIARAZIONE DI FINE LAVORI
Il sottoscritto _____________, in qualità di _____________, dichiara sotto la propria responsabilità che i lavori relativi all’intervento sopra indicato risultano ultimati in data _____________.
DICHIARAZIONE DI CONFORMITÀ
Il sottoscritto dichiara inoltre che le opere eseguite corrispondono:
al progetto allegato al titolo edilizio / procedimento indicato;
agli elaborati depositati presso _____________;
alle prescrizioni impartite dagli enti competenti, ove presenti;
alle eventuali varianti autorizzate o depositate.
In caso di difformità, precisare _____________
ADEMPIMENTI CONSEGUENTI ALLA FINE LAVORI
Si attesta che risultano predisposti o trasmessi i seguenti adempimenti, ove dovuti:
1. aggiornamento catastale
2. documentazione energetica finale
3. certificazioni impiantistiche
4. collaudi / attestazioni / verifiche finali
5. altra documentazione richiesta _____________
DOCUMENTAZIONE ALLEGATA
Alla presente relazione si allega la seguente documentazione:
1. elaborati grafici finali
2. documentazione fotografica
3. certificazioni di conformità impianti
4. attestazioni e collaudi
5. documentazione catastale
6. altra documentazione _____________
NOTE FINALI
Ulteriori osservazioni del tecnico _____________
LUOGO E DATA
Luogo _____________
Data _____________
FIRMA DEL TECNICO / DIRETTORE DEI LAVORI
Firma _____________
FIRMA DEL PROPRIETARIO / COMMITTENTE
Firma _____________
DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA
Il sottoscritto _____________ dichiara che quanto riportato nella presente relazione corrisponde al vero e agli atti di cui dispone.
Firma _____________
RIEPILOGO DATI ESSENZIALI
Intervento _____________
Immobile _____________
Titolo edilizio _____________
Data inizio lavori _____________
Data fine lavori _____________
Tecnico _____________
Proprietario / Committente _____________
Comune _____________
Come scrivere un relazione tecnica fine lavori
La relazione tecnica di fine lavori è il documento con cui il tecnico, il direttore dei lavori o il professionista incaricato descrive in modo chiaro e verificabile l’esito dell’intervento concluso, attestando che le opere sono state ultimate e che corrispondono, per quanto riguarda la sostanza tecnica e amministrativa, al titolo edilizio presentato, agli elaborati depositati e alle eventuali prescrizioni degli enti competenti. In pratica, non si tratta solo di una formula conclusiva, ma di un atto che serve a chiudere correttamente il procedimento edilizio e a lasciare una traccia tecnica ordinata dell’attività svolta, utile anche per gli adempimenti successivi come l’aggiornamento catastale, la documentazione impiantistica o gli eventuali controlli dell’amministrazione.
Per scriverla bene bisogna prima di tutto identificare con precisione la pratica di riferimento, indicando i dati dell’immobile, il Comune competente, il titolo abilitativo o il procedimento edilizio e i riferimenti di protocollo. Questa parte iniziale è fondamentale perché consente di collegare la relazione a un intervento specifico e non generico, evitando ambiguità soprattutto quando nel fascicolo sono presenti varianti, integrazioni o comunicazioni successive. Subito dopo è opportuno descrivere in modo sintetico ma completo le opere effettivamente eseguite, specificando cosa è stato realizzato, in quale periodo si è svolto il cantiere e chi ha eseguito i lavori, così da offrire un quadro coerente dello stato finale dell’intervento.
Il contenuto centrale della relazione è la dichiarazione di conformità, che deve essere formulata con attenzione: il tecnico non si limita a dire che i lavori sono finiti, ma attesta che quanto realizzato corrisponde al progetto approvato o depositato, alle prescrizioni eventualmente impartite e alle varianti regolarmente autorizzate o comunicate. Se durante i lavori sono intervenute modifiche, difformità o opere parzialmente non ultimate, è importante indicarle con precisione, perché una relazione corretta non deve nascondere gli scostamenti ma rappresentare fedelmente la situazione reale.
Un altro elemento da curare è il richiamo alla documentazione allegata, come elaborati finali, fotografie, certificazioni di conformità degli impianti, collaudi, attestazioni energetiche o documentazione catastale, quando prevista: questa parte aiuta a dimostrare che la chiusura del lavoro è stata completata anche sul piano documentale. Nella stesura è consigliabile usare un linguaggio tecnico ma lineare, evitando formule vaghe o eccessivamente generiche, e mantenere una coerenza formale tra oggetto, descrizione delle opere, data di ultimazione e dichiarazione finale.
È inoltre importante distinguere questo elaborato dalla semplice comunicazione di fine lavori e da altri documenti tecnici come la relazione ex Legge 10 o il collaudo, perché ciascun atto ha una funzione diversa e non sempre coincide con gli adempimenti richiesti dal Comune o dalla normativa applicabile. Per questo motivo la relazione deve essere sempre adattata al tipo di intervento, al procedimento edilizio utilizzato e alle eventuali regole locali, verificando con attenzione se si tratta di CILA, SCIA o permesso di costruire e se l’ufficio competente richiede allegati specifici.
Una relazione ben scritta, completa e coerente rende più semplice la chiusura della pratica e riduce il rischio di richieste di integrazione o contestazioni successive.