In questa pagina proponiamo fac simile preventivo per impianto di riscaldamento a pavimento. Sappiamo quanto possa essere complesso approfondire i dettagli tecnici e finanziari di un progetto di tale portata. Per facilitare quest’impresa, abbiamo messo a disposizione un modello di preventivo facilmente scaricabile e modificabile in formato Word e PDF. Questo strumento ti aiuterà a comprendere meglio i costi relativi alla realizzazione di un impianto di riscaldamento a pavimento, permettendoti di pianificare il tuo progetto con maggiore consapevolezza e precisione.
Come fare un preventivo per impianto di riscaldamento a pavimento
Il preventivo per un impianto di riscaldamento a pavimento è un documento tecnico ed economico che deve permettere al committente di capire con precisione quale tipo di impianto verrà installato, quali materiali verranno utilizzati, quali prestazioni energetiche saranno garantite e quanto costerà il lavoro completo. Poiché si tratta di un impianto che incide profondamente sulla struttura dell’immobile e che non è facilmente modificabile a lavori ultimati, il preventivo deve essere completo, chiaro e dettagliato, impossibile da interpretare in modo ambiguo.
Per prima cosa è necessario che il preventivo parta da una analisi tecnica dell’immobile. Un riscaldamento a pavimento funziona correttamente solo se progettato in relazione alla metratura, all’isolamento termico, all’altezza interna, alla tipologia di pavimentazione, alle dispersioni e alla presenza di eventuali ponti termici. Senza queste informazioni, qualsiasi preventivo sarebbe un’indicazione approssimativa e potenzialmente fuorviante. Per questo il sopralluogo o la consegna delle planimetrie è un passaggio preliminare indispensabile.
Un preventivo ben strutturato deve spiegare che tipo di impianto viene proposto. La distinzione principale è fra sistema idronico (a tubazioni alimentate da acqua calda proveniente da caldaia o pompa di calore) e sistema elettrico (resistenze o cavi radianti). I due sistemi hanno costi, consumi e modalità di installazione molto diversi. Un preventivo serio deve specificare la tecnologia adottata, la potenza richiesta, le temperature di esercizio previste, gli spessori del pacchetto pavimento e le eventuali esigenze di adeguamento dell’impianto termico esistente.
Una parte molto importante riguarda la descrizione dei materiali. Devono comparire marca e modello dei pannelli isolanti, delle serpentine, dei collettori, delle valvole, dei cronotermostati e del sistema di regolazione. Per gli impianti idronici, i pannelli con bugne o con graffe, lo spessore dell’isolante e la tipologia del tubo (normalmente multistrato o PEX) sono elementi determinanti sia per l’efficienza dell’impianto sia per la durata nel tempo. Anche per gli impianti elettrici, la qualità dei cavi radianti e dei termostati incide profondamente sulla sicurezza e sui consumi.
La parte economica del preventivo deve essere trasparente e analitica. È fondamentale che il documento distingua il costo della fornitura dei materiali dal costo della manodopera e degli eventuali lavori complementari: rimozione del vecchio pavimento, posa dei massetti, opere murarie aggiuntive, adeguamento della caldaia o installazione di una pompa di calore, coibentazioni supplementari e posa del nuovo pavimento. Molti problemi nascono proprio quando il preventivo è troppo sintetico e non chiarisce quali lavorazioni sono incluse e quali no. Anche le pratiche tecniche – come il progetto termotecnico, il calcolo delle dispersioni e la certificazione energetica – devono essere indicate come voci separate o incluse.
Un preventivo completo deve spiegare come sarà gestita la regolazione dell’impianto. I sistemi moderni prevedono termostati ambiente, regolazioni per zone, valvole di miscelazione e centraline elettroniche che modulano la temperatura in base ai consumi reali. Questi elementi incidono sul comfort e sui costi in bolletta; senza di essi, un impianto a pavimento rischia di essere inefficiente o poco reattivo.
È poi fondamentale che il preventivo contenga un’indicazione dei tempi di esecuzione: quando inizieranno i lavori, quanti giorni dureranno, quali fasi richiedono tempo di asciugatura (come il massetto, che può richiedere settimane), entro quando sarà possibile riposare il pavimento e attivare l’impianto. In assenza di una pianificazione chiara, si rischiano ritardi o sovrapposizioni tra le diverse maestranze coinvolte nella ristrutturazione.
A livello giuridico ed amministrativo, il preventivo deve prevedere le garanzie sui materiali e sull’impianto, richiamando la garanzia legale e le eventuali garanzie aggiuntive del produttore. Deve inoltre indicare se l’impresa è abilitata ai sensi del DM 37/2008 per la realizzazione di impianti termici e specificare che verrà rilasciata la dichiarazione di conformità a fine lavori. Questi elementi non sono dettagli ornamentali: sono obblighi di legge e proteggono il committente da lavori eseguiti da soggetti non qualificati.
Un altro elemento spesso trascurato riguarda la manutenzione futura e le modalità di assistenza. È utile che il preventivo indichi quali controlli periodici saranno necessari, come sarà gestita l’eventuale messa in pressione dell’impianto, quali parti sono soggette a manutenzione e quali costi si possono prevedere nel tempo.
Infine, un preventivo chiaro deve lasciare spazio a una valutazione comparativa. Due preventivi sono realmente confrontabili solo se riportano le stesse informazioni: superficie, materiali, tecnologia, opere complementari, tempi e garanzie. Se uno dei due è generico, il rischio è confrontare cifre che non corrispondono allo stesso lavoro. Per questo può essere utile chiedere esplicitamente che vengano elencati tutti gli elementi costitutivi dell’impianto e tutte le lavorazioni previste.
Esempio modello preventivo per impianto di riscaldamento a pavimento
Modello 1 — Impianto radiante a pavimento ad acqua (nuova costruzione, massetto tradizionale)
Intestazione fornitore
[Ragione sociale] – [P.IVA] – [Indirizzo] – [Tel/Email] – [REA/SOA (se applicabile)]
Dati cliente e cantiere
Cliente: [Nome Cognome / Azienda] – Cantiere: [indirizzo] – Riferimento pratica: [___]
Oggetto del preventivo
Fornitura e posa di impianto radiante a pavimento ad acqua per nuova costruzione, superficie utile riscaldata [] m², destinazione d’uso [residenziale/terziario], classe energetica progetto [].
Prestazioni incluse
Progettazione esecutiva impianto e calcolo termico di base; fornitura pannelli isolanti [EPS/XPS] sp. [] mm con barriera vapore; posa tubazione multistrato/PE-RT/PEX Ø [] mm passo [] cm; collettori in acciaio/in ottone con misuratori di portata e valvole di regolazione; cassette incasso; accessori fissaggio e giunzioni; prova di tenuta; realizzazione massetto cementizio/anhidrite sp. finita [] mm con additivo fluidificante; giunti di dilatazione; avviamento e bilanciamento.
Dati tecnici di capitolato
Resa termica di progetto [] W/m² a regime con mandata []°C; ΔT progetto [] K; portata circuito media [] l/h; isolamento equivalente [] m²K/W; classe rumorosità collettori []. Compatibilità con generatore a bassa temperatura.
Quantità e prezzi
Superficie impianto: [] m² × € []/m² = € [___]
Collettori e cassette: n. [] gruppi × € [] = € [___]
Massetto radiante: [] m² × € []/m² = € [___]
Avviamento, prova e bilanciamento: € [___]
Progettazione e assistenza cantiere: € [___]
Totali
Imponibile: € [] – IVA []%: € [] – Totale offerta: € []
Tempi e modalità
Esecuzione in [] giorni lavorativi dalla consegna aree e prepavimentazione pronta; avvio entro [] gg dall’accettazione. Pagamenti: [acconto ___% ordine / ___% avanzamento / saldo collaudo].
Garanzie e manutenzione
Materiali garantiti [] anni; posa a regola d’arte; manuale d’uso e registro impianto; primo avviamento incluso. Manutenzione programmata (opzionale): € []/anno.
Assunzioni ed esclusioni
Prezzi validi per quote e planarità conformi UNI; esclusi smaltimenti, pavimenti e finiture, opere elettriche quadri/termostati se non indicato, oneri per pratiche comunali. Validità offerta: [___] giorni.
Firma fornitore: ____________ | Firma cliente per accettazione: ____________ | Data: _____
Modello 2 — Impianto radiante a pavimento “basso spessore” a secco (ristrutturazione, rapidità di posa)
Intestazione fornitore
[Ragione sociale] – [Contatti] – [P.IVA]
Cliente/Cantiere
[Cliente] – [Indirizzo] – Appartamento [piano, interno]
Oggetto
Fornitura e posa impianto radiante idronico a secco basso spessore totale finito ~[___] mm su esistente, per ristrutturazione senza demolizione massetti.
Sistema proposto
Pannelli isolanti bugnati/lamellari a secco sp. [] mm; lamine/lastre di distribuzione in alluminio; tubazione Ø [] mm passo [___] cm; sottofondo autolivellante rapido/lastre fibrogesso (se richieste); collettori compatti; termostati ambiente wireless/cablati; integrazione con generatore esistente a bassa T.
Computo economico
Pacchetto radiante a secco: [] m² × € []/m² = € [___]
Collettori compatti e attuatori: n. [] × € [] = € [___]
Regolazione stanza per stanza (termostati): n. [] × € [] = € [___]
Sottofondo autolivellante/lastre: [] m² × € []/m² = € [___]
Smontaggi/adeguamenti porte soglia: forfait € []
Totale imponibile: € [] – IVA []% = € [] – Totale: € [___]
Tempi, rumori, polveri
Posa secco in [] giorni; calpestabile in [] ore; nessuna demolizione massiva. Coordinamento con posatore pavimenti entro [___] giorni.
Garanzia e prove
Prova di tenuta circuiti, certificato materiali, garanzia [___] anni. Manuale e schede tecniche consegnate a fine lavori.
Note
Verifica quote sottoporte e giunti esistenti inclusa in sopralluogo; esclusi rifacimenti impianto termico centrale, sostituzione generatore, adeguamenti elettrici non esplicitati. Offerta valida [___] giorni.
Firma fornitore ____________ | Firma cliente ____________ | Data ______
Modello 3 — Riscaldamento a pavimento elettrico per bagno/locale singolo
Fornitore
[Ragione sociale] – [P.IVA] – [Email/Tel]
Cliente/Locale
[Cliente] – Bagno/Locale: [mq] – Solaio: [tipo]
Oggetto
Fornitura e posa di sistema elettrico radiante a pavimento per locale singolo, potenza installata [___] W/m², termostato digitale con sonda pavimento.
Dotazione
Rete/cavo scaldante certificato CE (IPX7) con potenza totale [] W; primer e autolivellante per inglobamento sp. [] mm; termostato programmabile [marca/modello] con limitazione T pavimento; differenziale dedicato [30 mA] e collegamenti al quadro esist. se compresi.
Voci economiche
Kit radiante elettrico: [] m² × € []/m² = € [___]
Termostato con sonda: n. 1 × € [] = € []
Posa e materiali di fissaggio: € [___]
Adeguamento linea elettrica/MTD (opzionale): € []
Totale imponibile € [] – IVA []% € [] – Totale € [___]
Tempi e condizioni
Posa in 1 giorno, collaudo e misura resistenze/isolamento, pronti per pavimentazione entro [___] ore. Uso previsto con rivestimenti ceramici/stone/LVT compatibili.
Garanzia e esclusioni
Garanzia prodotto [___] anni; esclusa demolizione esistente e posa pavimenti. Consumo stimato in base a isolamento e regime d’uso; proposta non sostitutiva del riscaldamento principale salvo verifica termotecnica.
Accettazione cliente ____________ | Data ______
Modello 4 — Impianto radiante a pavimento + Pompa di calore e zonizzazione (soluzione completa)
Fornitore
[Ragione sociale] – [P.IVA] – [Contatti] – [Certificazioni F-Gas se installazione PDC aria-acqua]
Cliente e immobile
[Cliente] – Villetta/Appartamento [superficie ___ m²] – Isolamento [classe / U pareti/serramenti se noti]
Oggetto
Fornitura “chiavi in mano” di impianto radiante idronico a pavimento con generazione a pompa di calore aria-acqua [marca/modello , potenza termica ___ kW a A7/W35], bollitore ACS [] litri e regolazione multizona [n. ___ zone].
Composizione offerta
Pacchetto radiante come Mod. 1 (isolante ___ mm, tubo Ø , passo ___ cm, collettori con misuratori). Generatore PDC monoblocco/split con circolatore inverter, vaso espansione, separatore d’aria/fango, valvola miscelatrice elettronica se necessaria, kit antigelo. Accumulo ACS smaltatore/inox [ L] con resistenza integrazione [___ kW]. Quadro regolazione climatica con sonda esterna, cronotermostati zona, attuatori elettrotermici. Lavaggio impianto, glicole [___%] se richiesto, messa in servizio ufficiale.
Computo e prezzi
Radiante a pavimento: [] m² × € []/m² = € [___]
Collettori + cassette + attuatori: n. [] × € [] = € [___]
Pompa di calore [marca/modello]: n. 1 × € [] = € []
Bollitore ACS [___ L] + valvolame/sicurezze: € [___]
Regolazione climatica e termostati zona: € [___]
Lavaggio, riempimento, messa in servizio e collaudo: € []
Totale imponibile € [] – IVA []% € [] – Totale offerta € [___]
Prestazioni e rendimenti attesi
Mandata progetto 30–35 °C; COP stagionale atteso [SCOP ] in zona climatica []; temperatura superficiale pavimento entro limiti UNI EN 1264; compatibilità raffrescamento estivo con deumidifica (opzionale).
Tempi, pratiche e pagamenti
Fornitura in [] settimane; installazione in [] giorni; pratiche ENEA/garanzia PDC incluse se richieste; schema idraulico e as-built consegnati. Pagamenti: [___% ordine / ___% consegna materiali / ___% fine posa / saldo collaudo].
Garanzie e assistenza
PDC [] anni, radiante materiali [] anni, posa [] anni; assistenza tecnica on-site entro [] h in garanzia (area coperta). Contratto manutenzione (opzionale) € [___]/anno.
Note e condizioni
Prezzo basato su potenza termica calcolata con fabbisogno di [] W/m²; eventuali adeguamenti elettrici, opere murarie speciali e deumidifica estiva non inclusi salvo voce dedicata. Offerta valida [] giorni.
Firma fornitore ____________ | Firma cliente ____________ | Data ______
Fac simile preventivo per impianto di riscaldamento a pavimento editabile da scaricare
Nel seguente paragrafo, è possibile trovare un modello preventivo per l’installazione di un impianto di riscaldamento a pavimento. Questo strumento è essenziale per fornire ai potenziali clienti una stima precisa dei costi associati a tale progetto. Il modello è stato progettato per essere facilmente comprensibile e per aiutare i clienti a prendere decisioni informate. È disponibile in due formati, Word e PDF, entrambi scaricabili, per garantire la massima comodità e accessibilità.
