Questa pagina è dedicata alla perizia di stima per la vendita di una licenza taxi. Qui è possibile scaricare un modello compilabile in formato Word e un fac‑simile in PDF da utilizzare come riferimento o da presentare a clienti, consulenti o uffici comunali. Il documento serve a formalizzare la valutazione economica e amministrativa della licenza, descrivendo i dati acquisiti, la metodologia adottata e il valore stimato per la cessione.
Fac simile perizia stima vendita licenza taxi Word
Qui trovi il fac‑simile in formato Word della perizia di stima, pronto per essere scaricato, modificato e compilato con i dati specifici dell’incarico. Il modello è strutturato per raccogliere le informazioni anagrafiche, la documentazione esaminata, l’analisi economica e la determinazione del valore della licenza, inclusi gli allegati utili a comprovare i dati dichiarati.
Fac simile perizia stima vendita licenza taxi PDF
Qui è disponibile il fac‑simile in formato PDF della perizia di stima, utile per la stampa e la conservazione cartacea. Il PDF riproduce il modello ufficiale in formato non modificabile, idoneo per consegne formali o per l’archiviazione insieme alla documentazione dell’operazione di cessione.
Esempio perizia stima vendita licenza taxi
Comune di riferimento: _____________
Indirizzo ufficio/comune: _____________
Data perizia: _____________
Numero perizia: _____________
Richiedente / Committente
- Nome / Ragione sociale: _____________
- Codice fiscale / P.IVA: _____________
- Indirizzo: _____________
- Telefono: _____________
- Email: _____________
- Relazione con la licenza (venditore / acquirente / altro): _____________
Perito incaricato
- Nome e cognome: _____________
- Qualifica / Professione: _____________
- Iscrizione albo / numero iscrizione: _____________
- Recapito professionale: _____________
- Email: _____________
- Telefono: _____________
Oggetto della perizia
- Tipo di licenza: _____________ (es. licenza individuale, consortile, concessione comunale)
- Numero/identificativo licenza: _____________
- Comune che ha rilasciato la licenza: _____________
- Veicolo/i associato/i alla licenza (marca, modello, targa): _____________
- Periodo di riferimento della valutazione: dal _____________ al _____________
Documenti acquisiti ed esaminati
- Titolo/licenza originale: _____________
- Contratti di sub-licenza / comodato / affitto: _____________
- Dichiarazioni reddituali (bilanci, registri corse, fatture): _____________
- Registro corse / report ricavi: _____________
- Copia libretti, assicurazioni e documentazione veicolo: _____________
- Comunicazioni amministrative (provvedimenti comunali, ordinanze): _____________
- Altro (specificare): _____________
Verifiche amministrative e vincoli
- Verifica validità autorizzazione (data scadenza, rinnovi): _____________
- Esistenza vincoli, pignoramenti, ipoteche: _____________
- Limitazioni al trasferimento (normative comunali/regionali): _____________
- Annotazioni su eventuali provvedimenti pendenti: _____________
Descrizione e dati dell’esercizio
- Numero di turni/giornate lavorative medie: _____________
- Media corse giornaliere/mensili: _____________
- Ricavo medio mensile netto da attività taxi (ultimi 12 mesi): _____________ EUR
- Costi medi mensili (carburante, manutenzione, assicurazione, tasse, spese gestione): _____________ EUR
- Utile netto medio mensile: _____________ EUR
- Personale impiegato (autisti, collaboratori): _____________
- Eventuali contratti di servizio/commesse continuative: _____________
Metodologia di valutazione adottata
- Metodo applicato: _____________ (es. comparativo, redditività / DCF, costo/valore residuo, altro)
- Motivazione scelta metodo: _____________
- Parametri considerati: _____________ (es. ricavi storici, trend del mercato locale, comparabili, durata residua autorizzazione, condizioni veicolo)
- Tasso di attualizzazione applicato (se DCF): _____________ %
- Periodo di proiezione utilizzato (se DCF): _____________ anni
Analisi comparativa di mercato
- Licenze comparabili analizzate (località, prezzo di compravendita, data transazione): _____________
- Correlazione tra comparabili e oggetto della perizia: _____________
- Adeguamenti applicati (dimensione attività, ricavi, stato veicolo, vincoli): _____________
Calcolo della stima
- Base di calcolo (descrizione): _____________
- Valore risultante metodo comparativo: _____________ EUR
- Valore risultante metodo redditività / DCF: _____________ EUR
- Valore risultante metodo costo/valore residuo: _____________ EUR
- Eventuali rettifiche applicate (motivazione e importo): _____________ EUR
- Valore finale stimato per la vendita della licenza: _____________ EUR
Condizioni, assunzioni e limitazioni della perizia
- Ipotesi alla base della valutazione: _____________
- Fattori che possono influenzare il valore (es. cambi normativi, mercato locale, condizioni veicolo): _____________
- Limitazioni dell’indagine (documentazione mancante, accesso limitato a dati economici): _____________
- Validità della perizia (data di scadenza raccomandata): fino al _____________
Conclusioni e raccomandazioni
- Sintesi valutativa: _____________
- Prezzo di vendita raccomandato / fascia di prezzo: _____________ EUR — _____________ EUR
- Condizioni consigliate per la cessione (es. inclusione veicolo, trasferimento dipendenti, termini di pagamento): _____________
- Eventuali raccomandazioni operative o amministrative: _____________
Dichiarazione del perito
Dichiaro che la presente perizia è stata redatta in conformità alle informazioni e ai documenti a me forniti e secondo la metodologia sopra indicata. La presente stima riflette il migliore giudizio professionale basato sui dati disponibili alla data di redazione.
- Luogo: _____________
- Data: _____________
- Firma del perito: _____________
- Timbro professionale: _____________
Compenso e termini
- Compenso per perizia: _____________ EUR
- Modalità e termini di pagamento: _____________
- Eventuali spese anticipate/rimborso spese: _____________
Allegati
- Elenco documenti allegati alla perizia: _____________
- Fotografie (veicolo, documenti): _____________
- Copia titoli/licenza: _____________
- Estratti bilanci / report ricavi: _____________
- Altro: _____________
Come scrivere un perizia stima vendita licenza taxi
La perizia di stima per la vendita di una licenza taxi è un documento tecnico e professionale che ha lo scopo di determinare il valore economico della licenza in vista di una cessione, di una trattativa o di un obbligo documentale. Per redigerla è necessario partire da un’acquisizione completa della documentazione e da verifiche amministrative certe: il titolo di detenzione della licenza, eventuali contratti di comodato o affitto, i registri corse e la documentazione fiscale dell’attività, nonché la situazione giuridica del titolo (esistenza di pignoramenti, vincoli o limitazioni al trasferimento).
Il perito incaricato deve identificare con chiarezza l’oggetto della perizia, descrivendo la tipologia di licenza, il comune che l’ha rilasciata, i veicoli eventualmente associati e il periodo di riferimento della valutazione. La scelta della metodologia di valutazione va motivata e adeguata al singolo caso: metodi comparativi offrono indicazioni basate su transazioni recenti di licenze simili nel mercato locale, mentre metodi basati sulla redditività o sul flusso di cassa attualizzato (DCF) richiedono la ricostruzione dei ricavi e dei costi storici e delle proiezioni future, con l’applicazione di un tasso di attualizzazione adeguato al rischio. Il metodo del costo o valore residuo può essere utile quando la durata residua dell’autorizzazione o lo stato tecnico dei beni associati influenzano significativamente il valore.
Nella perizia vanno riportati i parametri utilizzati, le ipotesi adottate, le rettifiche applicate e le limitazioni dell’indagine, in modo che il destinatario comprenda le condizioni che influenzano la stima. È importante integrare l’analisi con un confronto di mercato che indichi le transazioni comparabili, le eventuali differenze e gli adeguamenti effettuati per omogeneizzare i dati. La perizia deve inoltre contenere una sezione dedicata alle conclusioni, con la sintesi valutativa, una fascia di prezzo raccomandata e le condizioni consigliate per la cessione.
Poiché la materia tocca aspetti amministrativi e fiscali, chi redige la perizia dovrebbe essere un professionista abilitato e iscritto all’albo competente (perito, commercialista, geometra o altro soggetto autorizzato) e, se necessario, confrontarsi con enti quali l’Agenzia delle Entrate per questioni fiscali, la Camera di Commercio per dati su transazioni e settore, gli ordini professionali per indicazioni sul perimetro dell’incarico, i Comuni per le regole locali sulle licenze e le associazioni di categoria per benchmark di mercato.
Infine, occorre indicare chiaramente le condizioni, le assunzioni e la validità temporale della perizia, spiegando quali eventi o cambi normativi potrebbero modificare il valore stimato e suggerendo, quando opportuno, l’adozione di ulteriori approfondimenti o verifiche documentali prima della conclusione dell’operazione.