In questa pagina è disponibile un modello di perizia di variante suppletiva scaricabile in formato Word e PDF. Il documento serve a motivare, descrivere e quantificare modifiche in corso d’opera ai contratti di lavori pubblici, fornendo tutti gli allegati e i calcoli necessari per la validazione e l’approvazione da parte del RUP o del direttore dei lavori.
Fac simile perizia di variante suppletiva Word
Nel file Word puoi compilare direttamente tutti i campi della perizia, integrare elaborati allegati e adattare la struttura al singolo appalto prima di sottoporla all’approvazione. Il modello è predisposto per includere riferimenti normativi, descrizione delle lavorazioni, quadro economico, verifica dei limiti percentuali e atto di sottomissione dell’impresa.
Fac simile perizia di variante suppletiva PDF
Il PDF è pensato per la stampa e la conservazione degli atti da inserire nel fascicolo di cantiere o nella documentazione amministrativa. Puoi utilizzare il PDF per protocollare la perizia, allegare i documenti di supporto e richiedere formalmente il parere e l’approvazione del RUP.
Esempio perizia di variante suppletiva
PERIZIA DI VARIANTE E SUPPLETIVA (art. 120 D.Lgs. 36/2023) – MODELLO DA COMPILARE
1. INTESTAZIONE E DATI GENERALI
Stazione appaltante: _____________
Amministrazione/Ente: _____________
Struttura/Servizio competente: _____________
CUP: _____________ CIG: _____________
Oggetto dell’appalto: _____________
Luogo di esecuzione: _____________
Contratto: n. _____________ del ___/___/_____
Importo contrattuale iniziale (IVA esclusa): € _____________
Oneri per la sicurezza (non soggetti a ribasso): € _____________
Ribasso d’asta: _____________ %
Impresa esecutrice: _____________ (P.IVA/CF _____________)
Direttore dei lavori: _____________ (CF _____________, iscr. Albo _____________ n. _____________)
RUP: _____________ (CF _____________)
Progettista/i: _____________
Data redazione perizia: ___/___/_____
Riferimento contabilità/atto (SAL/Verbale/Ordine di servizio): _____________
2. RIFERIMENTI NORMATIVI E CONTRATTUALI
La presente perizia è redatta ai sensi e per gli effetti di:
- Art. 120 del D.Lgs. 36/2023 (varianti e modifiche del contratto in corso d’opera);
- Art. 120, comma 9, D.Lgs. 36/2023 (_____________);
- Art. 5, comma 9, Allegato II.14, D.Lgs. 36/2023 (_____________);
Capitolato speciale d’appalto/contratto/atti di gara: _____________
Elaborati di progetto approvati (titolo, revisione, data): _____________
3. OGGETTO DELLA PERIZIA
Tipologia: ☐ Variante tecnica ☐ Suppletiva ☐ Variante tecnica e suppletiva (combinata)
Sintesi: La perizia prevede modifiche/integrazioni alle lavorazioni contrattuali, necessarie per _____________, con mantenimento della natura complessiva dell’intervento e senza elusione delle condizioni di gara.
4. PRESUPPOSTI, CAUSE E MOTIVAZIONI
4.1 Presupposti tecnici e circostanze emerse in corso d’opera
Descrizione delle condizioni riscontrate/necessità intervenute (rilievi, indagini, interferenze, vincoli, sottoservizi, condizioni geotecniche, ecc.):
_____________
_____________
4.2 Motivazioni della variante tecnica
Motivare le modifiche progettuali rispetto all’assetto originario (correzioni, ottimizzazioni, adeguamenti tecnici):
_____________
_____________
4.3 Motivazioni della perizia suppletiva
Motivare le lavorazioni aggiuntive indispensabili al completamento dell’opera secondo l’impostazione originaria e/o per adeguamento a norme sopravvenute:
_____________
_____________
4.4 Non alterazione della natura complessiva dell’appalto e requisiti di gara
Dichiarazione motivata che le modifiche:
- non alterano la natura complessiva dei lavori;
- non determinano aggiramento delle procedure di affidamento;
- sono coerenti con il progetto e la finalità dell’intervento.
Testo:
_____________
_____________
5. DESCRIZIONE DELLE LAVORAZIONI IN VARIANTE/SUPPLETIVE
5.1 Quadro descrittivo delle principali lavorazioni
Indicare per ciascuna lavorazione: descrizione, ubicazione, motivo, elaborati di riferimento.
Lavorazione: _____________
Ubicazione: _____________
Descrizione intervento: _____________
Motivazione: _____________
Elaborati di riferimento: _____________Lavorazione: _____________
Ubicazione: _____________
Descrizione intervento: _____________
Motivazione: _____________
Elaborati di riferimento: _____________
(aggiungere righe se necessario)
_____________
5.2 Lavorazioni eliminate/ridotte
- Lavorazione: _____________ – Quantità originaria _____________ – Nuova quantità _____________ – Motivazione: _____________
- Lavorazione: _____________ – Quantità originaria _____________ – Nuova quantità _____________ – Motivazione: _____________
5.3 Lavorazioni nuove/aggiuntive
- Lavorazione: _____________ – Quantità _____________ – Prezzo/criterio di determinazione: _____________ – Motivazione: _____________
- Lavorazione: _____________ – Quantità _____________ – Prezzo/criterio di determinazione: _____________ – Motivazione: _____________
6. ELABORATI TECNICI DI VARIANTE
Elenco degli elaborati allegati alla presente perizia:
- Relazione tecnica di variante e suppletiva (presente documento);
- Elaborati grafici (tavole n. _____________): _____________
- Computo metrico estimativo (CME) di variante: _____________
- Elenco prezzi (EP) / analisi nuovi prezzi: _____________
- Quadro comparativo: _____________
- Cronoprogramma aggiornato: _____________
- Piano di sicurezza/PSC e stima costi sicurezza aggiornati (se applicabile): _____________
- Atto di sottomissione e verbale di concordamento nuovi prezzi (se applicabile): _____________
- Ulteriore documentazione (prove, relazioni specialistiche, pareri/assensi): _____________
7. QUADRO ECONOMICO E QUADRO COMPARATIVO
7.1 Importi contrattuali e variazioni (IVA esclusa)
Importo lavori a base di contratto (al netto ribasso, se applicabile): € _____________
Oneri sicurezza (non soggetti a ribasso): € _____________
Totale contrattuale iniziale (IVA esclusa): € _____________
Importo variazioni in aumento (lavori): € _____________
Importo variazioni in diminuzione (lavori): € _____________
Saldo variazioni (lavori): € _____________
Variazione oneri sicurezza (se varia): € _____________
Totale contrattuale aggiornato (IVA esclusa): € _____________
7.2 Tabella riepilogativa per categorie/lavorazioni (esempio)
| Voce/Categoria | Importo originario (€) | Variazione (€) | Totale aggiornato (€) |
|---|---|---|---|
| _____________ | _____________ | _____________ | _____________ |
| _____________ | _____________ | _____________ | _____________ |
| TOTALE | _____________ | _____________ | _____________ |
7.3 Quadro economico (con somme a disposizione)
A) Lavori (IVA esclusa)
– A.1 Lavori (al netto del ribasso): € _____________
– A.2 Oneri sicurezza: € _____________
Totale A: € _____________
B) Somme a disposizione
– B.1 IVA su lavori (aliquota ___%): € _____________
– B.2 Spese tecniche/onorari (se previsti): € _____________
– B.3 Incentivi (se previsti): € _____________
– B.4 Imprevisti: € _____________
– B.5 Allacciamenti/accatastamenti/indagini (se previsti): € _____________
– B.__ Altro: € _____________
Totale B: € _____________
TOTALE INTERVENTO (A+B): € _____________
8. VERIFICA LIMITI E INCIDENZA DELLA VARIANTE
8.1 Incidenza percentuale sul contratto
Importo contrattuale iniziale (IVA esclusa): € _____________
Saldo variazione (IVA esclusa): € _____________
Incidenza % variazione: _____________ %
8.2 Quinto d’obbligo / limiti applicabili
- Soglia del 20% (quinto d’obbligo) – riferimento: _____________
Valore 20% su importo di riferimento: € _____________
Esito verifica: ☐ Rientra ☐ Non rientra - Soglia del 15% (varianti non sostanziali) – riferimento: _____________
Valore 15% su importo di riferimento: € _____________
Esito verifica: ☐ Rientra ☐ Non rientra
8.3 Qualificazione come modifica non sostanziale / sostanziale
Motivare sinteticamente:
_____________
_____________
9. NUOVI PREZZI, ANALISI E CONCORDAMENTO (SE APPLICABILE)
9.1 Elenco nuovi prezzi
- NP ___: _____________ – U.M. _____________ – Prezzo € _____________ – Criterio/analisi: _____________
- NP ___: _____________ – U.M. _____________ – Prezzo € _____________ – Criterio/analisi: _____________
9.2 Verbale di concordamento nuovi prezzi
Data: ___/___/_____ – Riferimento verbale: _____________
Esito: ☐ Concordati ☐ Non concordati (motivazioni): _____________
10. IMPATTO SU TEMPI DI ESECUZIONE E CRONOPROGRAMMA
10.1 Termine contrattuale originario
- Data consegna lavori: ___/___/_____
- Durata contrattuale: _____________ giorni
- Termine originario ultimazione: ___/___/_____
10.2 Necessità di differimento/aggiornamento
Differimento richiesto: _____________ giorni (es. 60 giorni)
Motivazione tecnica del differimento:
_____________
_____________
10.3 Nuovo termine e cronoprogramma
- Nuovo termine ultimazione: ___/___/_____
- Cronoprogramma aggiornato allegato: ☐ Sì ☐ No
- Eventuali fasi critiche/interferenze: _____________
11. IMPATTO SU SICUREZZA, AMBIENTE E AUTORIZZAZIONI
11.1 Sicurezza (PSC/POS e costi sicurezza)
- Necessità aggiornamento PSC: ☐ Sì ☐ No
- Variazione costi sicurezza: € _____________
- Motivazione/descrizione aggiornamenti: _____________
11.2 Aspetti ambientali/gestione materiali e rifiuti
- Modifiche a modalità di gestione: ☐ Sì ☐ No
Dettaglio: _____________
11.3 Pareri, nulla osta, autorizzazioni
Elencare eventuali pareri/assensi necessari o acquisiti:
- ___________ (ente _____________ – prot. _____________ – data ___/___/_____)
- ___________
12. ONORARI/SPESE TECNICHE (SE PERTINENTE)
12.1 Base di calcolo
- Importo lordo variato/suppletivo (riferimento): € _____________
- Prestazioni interessate: _____________
- Parametri/aliquote (Tabella A): _____________
- Percentuali (Tabella B) per prestazioni svolte: _____________
12.2 Calcolo riepilogativo
- Compenso calcolato: € _____________
- Spese/forfettarie: € _____________
- IVA e contributi (se applicabili): € _____________
- Totale: € _____________
13. PROPOSTA DI MODIFICA CONTRATTUALE E APPROVAZIONE
13.1 Proposta
Si propone l’approvazione della presente perizia di variante e suppletiva per:
- approvazione elaborati tecnici allegati;
- approvazione del nuovo importo contrattuale e del quadro economico aggiornato;
- eventuale approvazione dei nuovi prezzi e del relativo atto/verbale;
- eventuale differimento del termine di ultimazione di _____________ giorni.
13.2 Approvazione preventiva
La variante è sottoposta ad approvazione del RUP prima dell’esecuzione delle lavorazioni variate/suppletive.
Stato: ☐ In istruttoria ☐ Approvata ☐ Non approvata
14. ATTO DI SOTTOMISSIONE (DA ALLEGARE)
Esecutore: _____________
Dichiara di accettare l’esecuzione delle lavorazioni di variante/suppletive alle condizioni di cui alla presente perizia, agli stessi patti e condizioni del contratto, con i prezzi: ☐ contrattuali ☐ nuovi prezzi concordati (NP ___ / NP ___).
Eventuali riserve/annotazioni dell’esecutore (se presenti):
_____________
15. CONCLUSIONI
In relazione a quanto sopra:
- le modifiche risultano necessarie per _____________;
- l’importo contrattuale aggiornato (IVA esclusa) è pari a € _____________, con incidenza del _____________ % rispetto all’importo iniziale;
- il termine di ultimazione è ☐ confermato ☐ prorogato di _____________ giorni con nuovo termine al ___/___/_____.
16. SOTTOSCRIZIONI
Direttore dei Lavori
Nome e cognome: _____________
Firma: ___________________________ Data: ___/___/_____
RUP
Nome e cognome: _____________
Firma: ___________________________ Data: ___/___/_____
Impresa esecutrice (per presa visione/atto di sottomissione)
Rappresentante: _____________
Firma: ___________________________ Data: ___/___/_____
Eventuali ulteriori figure (Coordinatore Sicurezza/Progettista/DEC, se applicabile)
Nome e ruolo: _____________
Firma: ___________________________ Data: ___/___/_____
17. ELENCO ALLEGATI (CHECKLIST)
- ☐ Relazione perizia variante e suppletiva
- ☐ Elaborati grafici (tav. n. _____________)
- ☐ Computo metrico estimativo di variante
- ☐ Quadro comparativo (originario/variante)
- ☐ Elenco prezzi / analisi nuovi prezzi
- ☐ Verbale concordamento nuovi prezzi (se presente)
- ☐ Atto di sottomissione (se previsto)
- ☐ Cronoprogramma aggiornato
- ☐ Aggiornamento PSC e stima costi sicurezza (se applicabile)
- ☐ Pareri/nulla osta/autorizzazioni (se applicabile)
- ☐ Documentazione fotografica/relazioni specialistiche (se utile)
Come scrivere un perizia di variante suppletiva
Per redigere correttamente una perizia di variante suppletiva è necessario partire da una chiara individuazione dell’oggetto dell’intervento e dal riferimento puntuale al contratto e agli elaborati di progetto approvati, richiamando espressamente le disposizioni normative applicabili, in primis l’art. 120 del D.Lgs. 36/2023 e gli articoli dell’allegato pertinente che ne dettagliano i presupposti. La perizia deve narrare le ragioni tecniche ed economiche che hanno reso necessaria la modifica, descrivendo con precisione le lavorazioni aggiuntive, ridotte o sostituite, le ubicazioni interessate e gli elaborati grafici di riferimento, e motivando in modo rigoroso che le varianti non alterano la natura complessiva dell’appalto né configurano elusione delle procedure di gara.
Dal punto di vista economico la perizia deve presentare un quadro comparativo chiaro tra importi originari e importi variati, dettagliare i nuovi prezzi o il criterio adottato per la loro determinazione e indicare la ricaduta sugli oneri per la sicurezza; occorre inoltre calcolare l’incidenza percentuale della variazione rispetto all’importo contrattuale iniziale e verificare il rispetto dei limiti stabiliti (quinto d’obbligo al 20% e la soglia del 15% per varianti non sostanziali), aggiornando il quadro economico e le somme a disposizione.
È indispensabile predisporre tutti gli allegati tecnici: computo metrico estimativo di variante, elenco prezzi o analisi nuovi prezzi, quadro comparativo, cronoprogramma aggiornato e, se necessario, aggiornamento del PSC e delle stime dei costi per la sicurezza. La perizia deve altresì contenere la proposta formale di modifica contrattuale e la richiesta di approvazione preventiva del RUP: la sua redazione è normalmente di competenza del direttore dei lavori o, nei casi previsti, del RUP o del progettista, come ribadito dai pareri ministeriali più recenti; al termine della redazione è necessario acquisire l’atto di sottomissione dell’esecutore e le firme indispensabili per la validità dell’atto.
Nella stesura è fondamentale evitare formulazioni generiche, fornire calcoli verificabili e corredare la relazione di documentazione fotografica, prove e relazioni specialistiche quando utili a comprovare la necessità delle modifiche; infine è una buona prassi segnalare con trasparenza eventuali riserve dell’esecutore e gli esiti dei verbali di concordamento sui nuovi prezzi, così da mantenere tracciabilità e conformità procedurale fino all’approvazione definitiva.