Scarica il modello in formato Word e PDF per predisporre una perizia di stima per conferimento beni in natura: si tratta di una relazione tecnica redatta da un esperto per valutare oggettivamente i beni conferiti in una società, finalizzata a garantire l’attendibilità dei valori dichiarati e l’effettività del capitale sociale. Il documento è utile sia per le società per azioni che per le società a responsabilità limitata, e contiene tutte le sezioni necessarie per rispettare le disposizioni normative e procedurali previste.
Fac simile perizia di stima conferimento beni in natura Word
Il fac simile in formato Word è pensato per essere compilato e personalizzato dall’esperto o dalla società conferitaria: il modello include i dati generali della società, le informazioni sull’esperto incaricato, la descrizione dettagliata dei beni conferiti, la valutazione analitica con i criteri applicati, le attestazioni richieste dalla normativa e l’avviso relativo al controllo del consiglio di amministrazione entro 180 giorni. Puoi scaricare il file Word, aprirlo e compilare i campi modificabili per adattarlo al caso concreto.
Fac Simile perizia di stima conferimento beni in natura PDF
La versione PDF del fac simile è ideale per la stampa e per l’archiviazione dei documenti ufficiali; contiene la stessa struttura della versione Word ma è ottimizzata per la conservazione e la presentazione agli organi societari o giudiziali. Utilizza il PDF per le copie che devono essere depositate agli atti o allegate a pratiche notarili e societarie.
Esempio perizia di stima conferimento beni in natura
Riferimenti normativi: art. 2343 c.c. (Spa) / art. 2465 c.c. (Srl)
Tipo di perizia (barrare la voce applicabile): Perizia giurata _____________ Perizia non giurata (semplificata) _____________
1. Dati generali
– Società conferitaria: _____________
– Forma societaria: _____________ (Spa / Srl / altra _____________)
– Sede legale: _____________
– Capitale sociale prima del conferimento: _____________
– Natura del conferimento: conferimento in natura di beni materiali/immateriali/partecipazioni/altro _____________
– Data della perizia: _____________
– Data effettiva di riferimento della valutazione: _____________
2. Esperto incaricato / Perito
– Nome e cognome / Ragione sociale: _____________
– Qualifica professionale e iscrizioni professionali: _____________
– Indirizzo professionale: _____________
– Codice fiscale / Partita IVA: _____________
– Tribunale che ha eventualmente designato il perito (se perizia giurata): _____________
– Numero di iscrizione all’albo (se applicabile): _____________
– Dichiarazione di indipendenza e assenza di conflitti di interesse: il sottoscritto dichiara di non avere rapporti di natura tale da compromettere l’indipendenza della perizia: _____________
– Allegati professionali (CV, titoli, incarichi): elenco allegati _____________
3. Oggetto della perizia (descrizione dettagliata dei beni conferiti)
Per ciascun bene indicare:
– Identificativo / progressivo: _____________
– Tipologia del bene: _____________
– Descrizione dettagliata (caratteristiche tecniche, stato di conservazione, ubicazione, documentazione comprovante proprietà e titoli): _____________
– Eventuali vincoli, gravami o pendenze (ipoteche, pegni, pignoramenti ecc.): _____________
– Anno di acquisizione / produzione: _____________
– Documentazione esaminata (contratti, visure, perizie precedenti, bilanci, perizie di stima precedenti, perizie tecniche, perizia fiscale ecc.): _____________
4. Valutazione e valori attribuiti
Per ciascun bene indicare:
– Valore unitario stimato (valore pieno): _____________ EUR
– Valore complessivo stimato: _____________ EUR
– Valore attribuito ai fini del conferimento (corrispettivo in capitale/azioni/quote): _____________ EUR
– Metodo di valutazione applicato (indicare uno o più criteri: prezzo medio ponderato, fair value, valutazione comparativa di mercato, sconto per illiquidità, attualizzazione dei flussi, stima patrimoniale ecc.): _____________
– Metodo scelto per il bene n. _____________: _____________
– Motivazione della scelta del metodo: _____________
– Parametri e ipotesi adottate (tassi, premi di illiquidità, multipli di mercato, fonti dati): _____________
– Data e fonte dei riferimenti di mercato utilizzati: _____________
5. Criteri, metodologia e calcoli (descrizione sintetica)
– Descrivere le fasi della valutazione eseguite: sopralluogo, verifica documentale, analisi comparativa, calcolo dei flussi/attualizzazione, applicazione multipli ecc.: _____________
– Tabelle di calcolo (riportare i calcoli fondamentali e i risultati): allegare dettagli in allegato n. _____________
– Eventuali rettifiche applicate (stato conservativo, obsolescenza, oneri, iva, imposte, costi di trasferimento): _____________
– Eventuali valutazioni alternative e confronto tra risultati (se effettuato): _____________
6. Attestazioni richieste dalla normativa
– Il perito attesta che il valore attribuito ai beni conferiti non è inferiore al corrispettivo indicato dalla società per il conferimento: Sì _____________ No _____________
– Il perito attesta che la valutazione è stata effettuata con criteri obiettivi e documentati e che le ipotesi adottate sono ragionevoli e coerenti con le condizioni di mercato: Sì _____________ No _____________
7. Conformità e tipologia di perizia
– Perizia giurata: se applicabile, indicare data del giuramento e Tribunale dinanzi al quale è stato prestato: Tribunale di _____________, data giuramento _____________, atto n. _____________
– Perizia non giurata semplificata: indicare eventuale dichiarazione di professionalità e indipendenza dell’esperto e motivazione della procedura semplificata adottata: _____________
8. Controlli successivi e revisione della stima
– Si segnala che, ai sensi della normativa vigente, il consiglio di amministrazione della società conferitaria dovrà procedere, entro 180 giorni dal conferimento, al controllo delle valutazioni e, ove sussistano fondati motivi, alla revisione della stima. Presente avviso al CdA: Sì _____________ No _____________
– Modalità suggerite per il controllo/revisione (documentazione da acquisire, criteri di verifica): _____________
9. Elenco degli allegati
– Documentazione di proprietà e titolarità: _____________
– Documentazione tecnica (schede, certificati, fotografie, perizie tecniche): _____________
– Documenti contabili e fiscali rilevanti (bilanci, estratti conto, fatture): _____________
– Tabelle di calcolo dettagliate: _____________
– Relazioni precedenti di valutazione (data e autore): _____________
– Altro: _____________
10. Conclusione e dichiarazione finale del perito
– Sintesi del valore complessivo del conferimento (valore attribuito complessivo): _____________ EUR
– Dichiaro che la presente perizia è stata redatta con diligenza professionale e in conformità alle norme applicabili, con l’obiettivo di fornire una valutazione oggettiva e documentata del valore dei beni conferiti: Firma del perito __________________________ Data _____________ Luogo _____________
(Se perizia giurata)
– Giuramento dinanzi a pubblico ufficiale: luogo e data _____________
– Timbro e firma del perito giurato: __________________________
11. Ricevuta e presa d’atto della società conferitaria
– Il sottoscritto rappresentante legale della società conferitaria dichiara di aver ricevuto copia della perizia e di averla acquisita agli atti societari: Nome e cognome _____________ Carica _____________ Firma __________________________ Data _____________
12. Verifica del consiglio di amministrazione (entro 180 giorni)
– Data del controllo da parte del CdA: _____________
– Esito del controllo (concordanza / richiesta di revisione / sospensione): _____________
– Motivazione dell’eventuale revisione richiesta: _____________
– Firma del Presidente del CdA: __________________________ Data _____________
13. Note finali
– Eventuali limitazioni della perizia: _____________
– Osservazioni del perito: _____________
Spazio per timbri e firme ufficiali:
– Timbro del perito: _____________
– Timbro della società: _____________
Fine perizia.
Come scrivere un perizia di stima conferimento beni in natura
Redigere una perizia di stima per conferimento beni in natura richiede un approccio metodico e documentato, volto a fornire una valutazione obiettiva e difendibile in sede societaria o giudiziale. È essenziale avviare la perizia raccogliendo tutta la documentazione rilevante relativa ai beni da conferire: titoli di proprietà, contratti, certificazioni tecniche, visure, bilanci e qualsiasi perizia precedente che consenta di ricostruire la storia e lo stato giuridico e materiale degli asset. La perizia deve poi descrivere con precisione ogni singolo bene, indicando caratteristiche tecniche, ubicazione, stato di conservazione, eventuali vincoli o gravami e la documentazione esaminata; questa fase descrittiva costituisce la base per ogni valutazione successiva.
La scelta del metodo di valutazione deve essere motivata: il perito deve spiegare perché ha adottato il prezzo medio ponderato, il fair value, la valutazione comparativa, l’attualizzazione dei flussi o altri criteri pertinenti al caso concreto e indicare parametri, ipotesi e fonti dei dati utilizzati. È importante che le assunzioni siano ragionevoli, coerenti con le condizioni di mercato e documentate in modo che terzi possano comprendere e replicare, ove necessario, i calcoli effettuati. Quando si utilizza una valutazione già esistente, questa non deve avere data anteriore a sei mesi rispetto alla data effettiva di riferimento, salvo che sia accompagnata da idonea attestazione della professionalità e indipendenza del redattore.
Nella relazione devono essere riportati i calcoli analitici e le eventuali rettifiche applicate per obsolescenza, oneri, imposte o costi di trasferimento, oltre a una sintesi del valore complessivo attribuito ai fini del conferimento e all’attestazione espressa dal perito che tale valore non è inferiore al corrispettivo indicato dalla società. Occorre altresì inserire la dichiarazione di indipendenza e l’elenco degli allegati professionali che comprovino le competenze del perito. Infine, la perizia deve richiamare l’obbligo per il consiglio di amministrazione della società conferitaria di procedere al controllo delle valutazioni entro 180 giorni dal conferimento e, se emergono fondati motivi, alla revisione della stima, indicando le modalità suggerite per tale verifica.
Un documento completo, chiaro e ben giustificato aumenta la sicurezza giuridica dell’operazione e facilita l’accettazione della valutazione da parte degli organi societari e, se necessario, delle autorità competenti.