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Aggiornato il 5 Maggio 2022

Fac Simile Contratto di Locazione Uso Foresteria

I soggetti che compaiono nel contratto di affitto ad uso foresteria sono normalmente il proprietario dell’alloggio e una società di capitali. La grande differenza rispetto a un contratto di locazione standard è che in questo caso i reali inquilini dell’alloggio non sono i firmatari, e possono cambiare anche continuamente.

Pensiamo, per esempio, a una grande azienda con varie sedi, dove i dipendenti si devono spesso spostare da una parte all’altra del Paese o tra più Paesi. In questo caso gli inquilini dell’alloggio faranno a rotazione e cambieranno spesso. L’azienda sigla il contratto e concede l’alloggio ai suoi dipendenti, collaboratori o soci.

Questo tipo di accordo non fa parte della disciplina sulle normali locazioni, legge 431 del 1998, ma è soggetto alle sole norme del Codice Civile; tutte le varie clausole del contratto vengono pattuite esclusivamente tra l’azienda ed il proprietario dell’immobile. Quindi canone, cauzione, durata e via dicendo sono a discrezione delle due parti coinvolte e non devono seguire criteri particolari come nei contratti di affitto standard.

Infatti questo è proprio uno dei vantaggi di questo tipo di contratto: la totale libertà decisionale tra le parti; questo può andare a favore del proprietario, che può a sua volta analizzare la solvibilità dell’azienda, in genere comunque più affidabile rispetto ad un soggetto privato, e la società di capitali, a sua volta, sa di poter detrarre dal reddito le quote versate come canone, in base alla legge numero 388 del 2000 – benefici fiscali.

Il contratto di locazione ad uso foresteria, negli anni, ha suscitato non poche discussioni, sia nel potere legislativo che nella giurisprudenza. A volte ritenuto ormai inammissibile, è stato da pochi anni riportato in auge e ritenuto idoneo ed applicabile.

Le leggi in materia sono molto vaghe, Codice Civile dall’articolo 1571 in po), e pertanto c’è piena libertà di movimento all’interno di questo tipo di contrattazione.

Fac Simile Contratto di Locasione Uso Foresteria

Atri Moduli Utili Disponibili

  1. Fac Simile Contratto di Locazione Uso Abitativo
  2. Fac Simile Contratto di Locazione Transitorio
  3. Fac Simile Contratto di Locazione Commerciale Online
  4. Modello e Fac Simile Comodato d’Uso Gratuito

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