In questo articolo mettiamo a disposizione un fac simile contratto di locazione commerciale e spieghiamo quali sono le caratteristiche di questo tipo di contratto.
Un contratto di locazione a uso commerciale prevede una stesura diversa rispetto a un contratto di locazione a uso abitativo e risulta essere regolamentato da una diversa normativa.
In generale, tale tipo di contratto è comunque una scrittura privata e l’incipit potrebbe essere:
Con la presente scrittura privata, redatta in quadruplice copia e valevole ad ogni effetto di legge, si stipula tra
il/la Sig./Sig.ra _____________, nato/a a ________ il __/__/____ e residente a _______________ in via/piazza ________________________ n° ___, C.F.___________________________,
di seguito locatore
e
la Società _________________________ con sede a _______________
in via/piazza ________________________ n° ___,
iscritta al registro delle imprese di ________________ al numero ______________ ed al R.E.A. presso la C.C.I.A.A. di __________________ al numero _____________, P. IVA ______________,
nella persona del legale rappresentante pro tempore Sig./Sig.ra __________________, (nato/a a ________ il __/__/____ e domiciliato presso la sede della Società) in qualità di _________________________
di seguito conduttrice
Occorre quindi inserire inizialmente i dati del locatore e successivamente i dati della Società e della persona fisica che ha la possibilità di stipulare un contratto di affitto ad uso commerciale a nome della Società stessa.
Si consiglia di utilizzare un vero e proprio modello, come quello disponibile tramite questo link, che comprende diversi punti atti a dirimere ogni controversia e che chiarisce in maniera specifica sia i termini economici del contratto di affitto, che i termini più generali.
Resta infatti inteso che la parte conduttrice si impegna a svolgere solo e esclusivamente attività che siano lecite all’interno dei locali affittati, cosa che, per esempio, non è necessario specificare in caso di contratto a uso abitativo in quanto l’uso abitativo è uno e uno soltanto.